金碧城的策略总案.pptVIP

金碧城Ⅱ期项目营销策略总案（纲要） 营销策划组 Part01 市场 Part02 产品 Part03 营销战略 Part04 推广策略 Part05 销售 Part01 市场 同质产品的推出量 竞争对手的正面交锋 市场消化同类产品的是否饱和 一 区位SWOT 二 产品SWOT 复合型大规模社区 ■高档品质社区的规模优势 ■大社区小组团，使戏剧性蕴涵其中 采用均好型规划思路，同时有效利用带、块、点资源组合创造产品的戏剧性 两大轴线景观的商业性表现：主入口、中央商业街的景观资源利用中央商业步行街带状景观，创造高档休闲式商业形态 组团院落式块状景观资源，创造高档景观型居住、营商环境 半开放式组团点状分布，创造社区高档私密居住的小氛围 ■国际化现代建筑规划设计 全心的国际风貌建筑风格，探索现代居住的新模式 人车分流，车流、人流道路明晰，符合居住、营商的不同需求 居住私密性和商业开放性有效分隔，复合型社区均好性优势突显 优势 ■多层次的商业价值 体验式的商业空间 本项目以有特色的商业文化步行式内街区组成的商业空间，吻合于现代人希望体验的消费心理特性：热闹、繁华、丰富、交往、表演街式商业空间 商业街区的建筑空间，由于交通方便，人流集