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物业服务合同 第一章总则 第一条：本合同当事人 甲方：肇庆市景德尚都（景雅苑、景逸苑）业主委员会（第1届） 乙方：肇庆市天翔物业服务有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《广东省物业 管理条例》等有关法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上, 双方就景德尚都（景雅苑、景逸苑）物业（以下简称“本物业”）实行物业管理 有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。 第二条：木物业基木情况 物业类型：住宅 地址：景徳路景徳尚都（景雅苑、景逸苑） 小区基本情况：住户——户，住宅面积是 m2 （电梯 m2；非电梯 itf；多层 m2）公共车位:_个；地下汽车位： 个；地下摩托车位— 个。 第三条：乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务事项， 设立24小时服务电话并公示。服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 甲、乙双方均应对履行本合同规定的事项承担相应的责任，合同规定之外均按 国家和省市相应法律法规划定相应之责任。 第二章委托管理事项 第四条：乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务标准。 一、 物业服务内容 ㈠房屋管理 按有关法规政策规定和业主管理规约对房屋及配套设施进行管理服务。 对违反规划私搭乱建及擅口改变房屋用途现象及时劝告、阻止、报告，并 协助有关部门依法处理。 协助房屋产权人处理房屋质量缺陷问题（渗