xxxx导游业务各章节笔记.pptVIP

零陵路商圈商业特征 凤凰园商圈商业特征 火车站商圈商业特征 依据地块地形特色，遵循自然写意原则，园林内部，组团之间精致铺装的小径蜿蜒其中；局部可采用硬铺装、木材路面，突出原生感，与其它绿色景观映衬天成。 利用品质化玻璃橱窗、街区绿化和小品，商业导视牌及广告牌、立柱牌等强化商业氛围，提升商业形象。 中餐快餐、西餐、中高档餐饮、面包店、咖啡馆…… 市场情况：从表中可看出，目前市场可比项目中，品质较高的项目销售价格多在2000-2100元/㎡（河西板块）； 本项目价格推测： 本项目预计于2011年年底入市或2012年初，根据市场情况、本项目的高质素，推测本项目销售价格为： 小高层、高层：入市价格2300元/㎡，整体均价2300-2500元/㎡ ； 商铺：街铺售价15000-18000元/㎡(1F）,4000-4500元/㎡ （2F)； 车位：6万元/个。 注：一期以5%、二期8%、三期以5%增长率计 室内街区商业营造 商业内街的样板铺展示，营造商业配套氛围 设于商业内街的样板展示单位 与商业街区相融一体的样板展示 室内导视系统 室外导视系统 NO.2 营销价值体系分项实施 一、体验展示区规划建议 传 芳 路 站 前 北 路（规划中） 珊 瑚 路 站 前 街 规划中 次入口 主入口 路线： 风情商业