xxxx年4月九江奥园青年路跟德化路交界地块规划跟营销策略提报（初案）94p.pptVIP

营销推广定位方向分析 项目的“血统”决定了项目的气质形象 地段、环境、社区硬件等方面因素，构成整个项目母系的血统 项目自身的品质、人文精神、品牌理念、人居理念等差异化区隔，构成整个项目的父系血统 = 整体项目 内涵与文化气质 23万㎡生态巨作 · 首创缓坡园林 · 手工洋房 营销推广价值定位 / 项目定位 直接传达项目规模与生态人居的核心价值 将项目最为独特与创新的价值概念化，强化原创性 强化产品的价值感与、缺性、唯一性 整体项目以独一无二的价值、创新的产品概念进行定位诉求，刺激消费欲望； 同时为中体奥园的品牌在市场认知上得到更好的累积：奥园出品，必属精品！ 案名及核心推广语建议 奥园 · 星愿 * 生而闪耀 * 1、“星愿”字面意义“星星之愿”，谐音“心愿”，意寓一种最为宏远、充满浪漫主义与理想主义的愿望； 2、以“奥园·星愿”为整体项目案名，正是要表达中体奥园进驻九江的品牌使命与愿景：开创并引领九江新人居理念； 3、“星愿”亦是项目自身产品气质的表达与契合：如星般闪耀，实现人生心愿； 4、案名“星愿”与核心推广语“生而闪耀”相组合，不仅表项目的诞生将万众瞩目、闪耀万千，更表达其血统的传承——中体奥园。 案名释义 ? 怎么办 A 推平再建—— 费时、费力、费成本，还可能留下“破坏生态”的骂名！ B 坡地建筑—— 面临同质化风险（隔壁香域半山就是坡地建筑）！ 赋予附加值 创造差异化