xx龙腾上园首次开盘营销推广方案计划（ppt55页）.pptVIP

一、商品房销售市场分析 二、项目准备状况分析 如何使利用预约环节成功的为开盘制造热烈氛围，将是增加我们首次开盘成功概率的关键。 关键时间节点建议 首次平面广告时间：2月7日 收取预约金时间：2月23日（初五） 开盘时间：3月25日 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 短时间内成为市场关注的焦点 短时间内让更多的人认同 短时间内使更多的人预约 最后，让预约客户去掉预约两个字 营销推广思路 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 数量 内容 形式 短时间内成为市场关注的焦点 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 短时间内成为市场关注的焦点 报刊杂志、电视电台、户外、DM直邮、网络等全面出击； 短时间内集中轰炸！ 广告投放高频率、高密度，强制目标受众接受信息； 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 短时间内成为市场关注的焦点 火力集中诉求品质标准 地段最显赫的住宅：都市命脉，绝对地标 半个世纪以来广西第一个涉外区域东盟商务区、会展经济圈内，我们的地理位置最佳。 景观资源最好的住宅：风水宝地，绝对生态 背靠青秀山，面向繁华都市，三大公园环绕，我们的景观资源最佳。 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 视野最佳的住宅：君临天下，绝对视野 项目地处东盟商务区地势最高的区域，坡地规划，建筑错落有致，视野效果绝对最佳。 建筑密度最低的住宅：极致空间，绝对品味 120亩的规模，只有726户人家，营造出宽敞的社区空间，加上坡地落差，空间感会更强，我们的空间最宽阔。 短时间内成为市场关注的焦点 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 品质最高的住宅：完美品质，绝对豪宅 我们的产品特征满足了豪宅的基本要求，密度低，一梯两户，面积宽松、户型舒适。在后期建设上我们将园林品质、电梯大堂、销售环境等方面进行升级，可以做到很高的品质； 物管最到位的住宅：顶级物管，绝对贵胄 我们可以提升保利物业管理水平，提倡国际化的管理标准，做到跟进最及时、人性化最高，标准最规范的物业服务。 短时间内成为市场关注的焦点 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 短时间内让更多的人认同 个性营销活动全面拉动 经过“国宝展”和“保利凤翔花园”长达一年的热销，“保利远辰”已经具备了相当的知名度，我们要做的不再是简单的获得知名度的活动，而且要获得美誉度，提升企业的品牌含金量。 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 保利剧院高雅艺术义演 以保利剧院的名义邀请国家级的艺术团到南宁进行高雅艺术表演，传播高品质生活理念 全程由“保利远辰”赞助 完全免费开放，获取政府及新闻媒体的支持 任何商业活动都可以用钱来实现，唯“保利剧院”所代表的高雅是别人买不回来的。 ★ ★ ★ 短时间内让更多的人认同 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 保利剧院高雅艺术义演 活动时间：2007年3月2—3日（元宵节前） 活动地点：人民会堂 参与单位：区党委宣传部、广西电视台、南宁电视台、广西日报社及下属媒体、广西电台、南宁电台、《榜样》 短时间内让更多的人认同 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 保利龙腾上园产品推介会 龙腾上园的产品更加舒适，规划更加完美，地理位置更加显赫，有必要向市场进行一场专业的推介。 时间：开盘前一周（暂定3月17日） 地点：沃顿国际大酒店（根据实际情况调整） 参与单位：规划设计、园林设计、建筑施工、监理单位、物业管理、东盟商务区建设指挥部……） 短时间内让更多的人认同 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 保利人家爱心基金 目前社会上搞慈善捐赠的企业很多，但都是企业自己掏钱，影响范围很小，从龙腾上园开始，我们引导业主一起参与，增强业主的荣誉感。 参与方式：凡成交客户向保利人家爱心捐赠基金捐赠1元钱，客户可获得保利赠送的10倍购房优惠（最高捐赠500元），捐赠款以保利人家的名义向需要帮助的群体进行捐赠。 效果评估：客户既做了善事，又获得了优惠，参与的积极性高，社会效应也好，一举两得。 活动成本：每套成交单位500元。 短时间内让更多的人认同 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 短时间内使更多的人预约 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 让每一个入场客户都预约 不要让意向客户因钱不够而离开售楼部 不要让意向客户在流失在第二次入场前 我们主动降低预约门槛：200元一个预约号 短时间内使更多的人预约 利益驱动 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ 让每一个预约客户都到开盘现场 每一个预约客户都有一份礼物； 短时间内使更多的人预约 一份礼品不算多，大多数人不一定会为它而来，但是即便是放弃购买的客户也会有证实自己的决定是否正确的想法。当有礼品作为刺激的时候，只要他不是要事缠身，一定愿意来看个究竟。