按揭额度申请-新世纪星城三期.docVIP

招商银行东莞分行 按揭额度尽职调查报告 PAGE 6 PAGE 15 按揭额度尽职调查报告 申报行部 星城支行 客户经理 邓锦添 电 话发 展 商 东莞市新世纪房地产开发有限公司 按揭楼盘 新世纪星城三期 楼盘位置 东莞市东城区五环路与学前新街之间地块 额度金额 个人住房14000万元；商业用房4100万元；车位额度4600万元。 成数期限 个人住房最高7成，最长30年；商业用房最高5成 最长10年；车位最高8成，最长10年 担保方式 发展商承担连带担保责任至办妥商品房正式抵押登记并将他项权利证明交由我行保管为止 取得日期20080103土地使用证编号 东府国用（1993）第特136-3号、东府国用（2005）第特532-4号、东府国用（2008）第特5 号 取得日期建设用地规划许可证编号 200722031 取得日期建设工程规划许可证编号 建字第A2008176号、建字第A2008178号、建字第A2008177号 取得日期建筑工程施工许可证编号 4419002009063000301、4419002009063000101、4419002009063000201 取得日期 商品房预售许可证编号 机构代码X 贷款卡号 4411010000056491 成立时间经营期限 2007年07月05日至长期 开户银行 账号 户名 东莞市新世纪房地产开发有限公司 办公地址 东莞市东城区旗峰路288号新世纪豪园27号楼新世纪大厦三层B单元 第一部分 信贷调查过程记录 新户要详述建立客户关系的来龙去脉； 列出主要信贷调查程序。 新世纪星城三期（单身公寓）是由东莞市新世纪房地产开发有限公司投资开发，我行姚江涛行长助理多次与该公司的张总等洽谈合作事宜，并且对新世纪星城·单身公寓项目多次实地作了认真的调查研究。 第二部分 发展商情况调查 发展商注册登记情况和股权结构、组织结构 发展商信用状况：说明有没有拖欠银行贷款等不良记录 发展商名称：东莞市新世纪房地产开发有限公司 成立日期： 2007年07月05日 注册资金： 人民币壹亿元 目前股东构成如下： 股东名称 出资额 出资比例 张应旋 4,500,000.00元人民币 4.5% 黎庆恺 5,500,000.00元人民币 5.5% 梁志红 90,000,000.00元人民币 90% 法定代表人：张应旋 1、新世纪星城位于东莞市东城区温塘管理区，紧邻五环路和莞樟路，交通十分便利。项目总建筑面积超过92万平米，规划有住宅、写字楼及大型商场、幼儿园、高档会所等配套设施。整个小区以东南业风情为蓝本，规划有17万平方米园林景观，将湖泊、园林、景观及建筑小品进行巧妙的布局，实现建筑与自然的和谐统一。　　新世纪星城三期G地块总建筑面积约11万平方米，由单身公寓、商业会所及幼儿园三栋楼组成。与一二期小区仅一路之隔，公寓业主除了可以享受大园林美景外，还可以享受隔壁商业会所带来的购物乐趣和运动后的全新感觉。此外，公寓被幼儿园、东城初级中学和东城中心小学所围绕，浓厚的文化氛围将不断提升自我品味。本次产品面积主要介于50-52平方米，层高约3.3米、阳台和客厅开间分别为2.4米和4.2米，给人无比阔绰、舒适享受。 2、新世纪星城三期的公寓价格测评，2010年1季度东莞市出现供不应求状态，成交价格创历史最