山东房地产的项目市场剖析及前期的策略的的思路指向.pptVIP

;;大连全域城市化进程中 金州区发展战略属性解读;;;金州区;;轻轨三号线的大大连交通的系统化建成 渤海大道的全线竣工 加之成熟完备的城市生活配套 将金州区之规划地位与住居属性从金州新区中脱颖而出！;类环形产业带分布使得金州城区成为最具住居价值磁场;全域城市化进程推动下， 金州区已然跃升为大大连核心之地！;大大连房产格局给予 金州商品房市场无限发展契机;大连市;;金州区板块： 金州北—与普湾新区连接最近的板块，是“十一五”规划的金州开发新区之一。目前新客运站与普湾新区利好联系是区域主要卖点。当前供应产品以高层为主。 龙王庙—金渤海岸度假和服务业板块，目前世茂嘉年华是区域最有影响力的项目，区域拥有靠海资源，滨海路将与大连市形成连接，是具有潜力的房地产板块，但是目前为开发初期，市场尚不成熟。目前在售项目以高层为主，万恒、世茂拥有低密度的别墅和多层产品。 五一路泛中心：由于金州区中心供应匮乏，因此形成与金州市中心共享城市资源的五一路泛中心板块。该板块与沈大高速公路连接，并共享与开发区连接的五一路，因此吸引老城区中心客户。目前，该区域以高层为主。 大黑山：该板块项目比邻五一路，拥有大黑山良好的自然资源，是金州距离开发区最近的板块，因此吸引开发区外溢客群购买。区域主要以高层销售为主。少量销售低密度的别墅和多层。 ;开发区板块： 开发区中心—开发区早期的发展板块，掌握开发区与各区的网络