绿城产品系列研究.ppt

Part 2 · 绿城产品系列介绍——多层篇 塑料檐沟； 屋顶隔热系统； 排气系统； 主副烟道； 双层中空玻璃； 高级清水面砖； 外墙保温砂浆层； 桂花系列 总体规划 园林景观 交通组织 建筑单体 竖向设计 户型设计 细部设计 五、新型技术材料的应用： * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——多层篇 桂花系列 案例：合肥桂花园 基本情况： 项目区位：合肥市高新区西南，东临科学大道，北靠景观大道黄山路，西连人工湖路，南接天湖路 总占地：约480亩 总建面积：47.2万方 容 积 率：1.22 绿 化 率：42.3% 开发期数：五期 总 户 数： 2272套 物业形态：多层、小高层 项目启动：2019年5月 项目开盘：2019年12月 * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——多层篇 桂花系列 案例：合肥桂花园 以江南小镇为母本，通过社区空间氛围营造、建筑群落关系处理、综合商业设施安排、人车分流交通组织等，营造出“大社区-小社区”的两极布臵的聚落空间； ?交通方式上最大限度地组织了人车分流的交通体系，并提供足够数量、使用方便的停车场地，结合住宅组团设臵了地下停车场及半地下停车场，此外，还有相当数量的地面泊车位。 ?沿黄山路一带构筑小高层建筑，整个园区由北至南、从高到低，形成一种依山而居的气势，与大蜀山成呼应之势，园区的建筑与青山绿水互为风景。 * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——多层篇 桂花系列 案例：合肥桂花园 以赫红、淡黄、青灰为园区主色调； ?采用经典欧陆风格的“三段式”立面，局部吸收徽派建筑的特点，给人沉稳、庄重的美感； ?细部注重虚实搭配，细节变化丰富多彩； ?每一个立面都以“变化的统一”为原则进行个性化设计； 以4-5层的公寓为主，风景较佳处布臵9-11层小高层公寓； ?建筑用材以仿清水面砖、天然蘑菇石、毛面花岗岩、高档涂料等。 * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——多层篇 桂花系列 案例：合肥桂花园 以多层次、小组团、半开方式为基本原则，形成灵活有序的空间形态，总体由北至南的人文活动空间带和由东至南的绿化景观休闲带相互交织形成“十”字形公共空间的园区架构； 在大型社区公园的基础上，各组团内在建造不同风格的邻里公园，提供更多可观、可游、可赏的参与性空间；组团中，有的以乔木为主题，有的运用丰富变化的水系，有的则布臵卵石、雕塑等小品。 大规模的中心花园和组团、宅间绿地及蜿蜒曲折的水系，形成了层次丰富的生态视觉。 * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——多层篇 桂花系列 案例：合肥桂花园 室内空间划分相对独立而又互相关联，保证各功能空间的私密性，做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“室寝分离”、“居寝分离”和无障碍设计，生活有规律、互不干扰。 * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——多层篇 平层官邸 平层官邸是绿城独创的新型建筑形态，融合了别墅、洋房和高层豪宅的建筑特性，成功实现了别墅的居住品质，借鉴欧洲文艺复兴建筑的精髓，成为绿城一大产品亮点 适宜 购买力 适用于一、二线城市中高等收入群体的改善型住房和享受型住房需求。 适宜地域 南方、北方皆宜 适宜地段 市区内优质地段 适宜 户型范围 普通户型面积130㎡～220㎡； 平层官邸户型面积330～600㎡。 适宜 经济指标 容积率：0.6～1.0； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：7～15m； 建筑层数：3～4层。 代表项目：北京御园、杭州留庄、桐庐桂花园(部分)、新昌玫瑰园(部分) 北京御园 * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——别墅篇 欧式别墅 中式别墅 法式合院 法式排屋 案例：苏州御园 景观小品营造时，十分注重中轴式对称、仪式感等欧式园林的显著特点； 细节上则需遵循简化的欧式原则,通过一些整形灌木和修剪灌木的运用，进一步营造欧式园林布局的规整性； 园林的整体布局延承建筑布局和风格的特质，形成高贵、优雅又富有参与性的园林风格； 景观风格会带有鲜明的新古典主义风格，通过对欧式繁复线条的简化，力求在造型上达到神似欧式的效果； * PPT课件 Part 2 · 绿城产品系列介绍——别墅篇 欧式别墅 中式别墅 法式合院 法式排屋 案例：苏州御园 功能区：礼仪区、社交区、家庭活动区与休息区，每个区域保持独立性，同时各个区域通过十字型的布局中心，自由转换。 合院住宅，室内外双走道流线设计，所有户型均为双客厅布臵，更加人性化；南向双主卧设计，致力提供尊贵舒适的居家享受；主卧室均设立独立卫生间和走入式衣帽间，形成功能完备、尺度舒适的独立套房。 地下室及一层层高至3.9米，二层层高达3.7米，突