拖欠物业费解决途径课件.pptVIP

拖欠物业费解决途径 目前绝大多数物业企业深受管理费拖欠问题困扰，许多物业管理收费率在70％以下，甚至有的情况更差。 业主拖欠物业管理费怎么办？ 拖欠物业费解决途径 《南京市物业管理办法》第三十六条 《江苏省物业管理条例》第三十九条 业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以按每日万分之五加收滞纳金。 拖欠物业费解决途径 根据分析，业主拖欠拒交物业费原因主要可以细分为四种类型： 第一类：因为开发商遗留问题未得到妥善解决,业主拖欠拒交物业费； 第二类：由于业主对物业管理服务不满意而拒交拖欠物业费； 第三类：由于业主自身原因而拒交拖欠物业费； 第四类：业主有缴费能力而恶意拖欠拒交物业费（最可恶）; 据不完全统计,上述四种类型拖欠拒交的物业服务费达到总收费额的20%左右, 拖欠物业费解决途径 《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 实行政府指导价的物业服务项目上，物业服务价格的确定往往体现了政府的意志、物业管理企业或开发商的意志，却唯独缺少物业费的实际缴纳人业主的意志，因此业主往往不能心甘情愿地接受欠缺自己意志表示的物业服务价格。 拖欠物