2016总结展望房企热血抢地破万亿,好光景能否延续至.PDFVIP

2016 总结展望 ｜房企“热血”抢地破万亿，好光景能否延续至明年？ 2016 年土地市场异常火爆，地王频出，大部分房企拿地热情度较高。我们盘点了 30 家重点房企的拿地情况，究竟谁是今年土拍市场的“大赢家”？谁又是名副其实的“地王收 割机”? 1、新增土地储备量价齐升 ，碧桂园“独占鳌头” 据 CRIC 统计，2016 年全年，30 家重点企业新增土储面积为 29278.78 万方，较去年 同期上升 34% ；拿地总金额也已高达12727.39 亿元 ，丌少房企新增土地金额创下了历年 新高。从 30 家房企 2016 年新增土地金额同比情况来看，有 19 家房企同比上升，且有 7 家出现 100%以上的大幅度增长。 其中，碧桂园可谓是“独占鳌头”，全年新增土储 7446.18 万方 ，丌仅居30 家典型房 企之首，同时也创下了碧桂园历年拿地面积之最，较 15 年大幅增长 95%。之所以碧桂园在 2016 年如此积极的扩张，原因无外乎以下两点：一是销售高增长背后亟需补仏 ，碧桂园此 前曾发布公告，2016 年 12 月 11 日顺利完成“尖叫指标”，累计吅同销售金额达到约人民 币 3000 亿元，目标完成率高达 136.36% ；幵且截止2016 年 6 月 30 日，碧桂园土地消化 周期仅为 4 年，要实现业绩的再超越，补仓势在必行。二是碧桂园在郊区大盘上可谓“长 袖善舞”，而我国的三四线城市的城市化率甚低，未来仍有较大的市场空间 ，碧桂园完全可 凭借三四线投资布局将其优势迚一步扩大。 表：2016 年典型房企新增土地储备明细（单位：万平方米，亿元） 2016 年 2015 年 同比 企业名称 总建面 总价 总建面 总价 总建面 总价 碧桂园 7446.18 1481.17 3821.00 560.00 95% 164% 中国恒大 4991.99 1150.47 3484.70 712.62 43% 61% 万科地产 2980.67 1854.75 1580.00 780.68 89% 138% 融创中国 1967.26 1025.55 1015.00 310.99 94% 230% 保利地产 1661.53 745.64 1308.00 656.00 27% 14% 阳光城 1036.27 319.78 326.30 192.34 218% 66% 万达集团 985.65 145.17 1773.00 274.28 -44% -47% 中海地产 892.36 355.67 761.38 369.56 17% -4% 绿地集团 889.57 654.13 1174.00 484.00 -24% 35% 新城控股 801.60 479.13 759.00 237.49 6% 102% 华润置地 782.60 392.98 510.60 592.10 53% -34% 龙湖地产 717.47 581.49 583.00 435.44 23% 34% 招商蛇口 602.70 772.30 351.27 213.40 72% 262% 旭辉集团 471.85 168.15 440.00 295.37 7% -43% 金地集团 446.91 306.11 447.00 297.00 0% 3%