万科无锡高端商品住宅市场分析解析跟定价建议(1)资料.pptVIP

* 无锡高端商品住宅市场分析与定价建议 无锡万科 06年前3季高端商品住宅成交份额为7%，以06年全年290万㎡成交量预测，全年高端商品住宅成交量约为20万㎡。 一、高端商品住宅市场容量分析 1、06年前3季各价格段商品住宅市场份额 临湖 （外太湖、五里湖） 高档别墅区 惠山城 郊别墅 新区城 郊别墅 城市别墅 代表楼盘 二、高端商品住宅市场构成分析 1、别墅产品：城市别墅、城郊别墅、沿湖景观别墅 新梁溪 阳光城市花园 吉祥国际 香梅花园 华府庄园 印象剑桥 檀溪湾 宝届山庄 威尼斯花园 二、高端商品住宅市场构成分析 2、热点板块的高档公寓产品 湖滨一号 阳光城市花园 凯燕环球 新梁溪人家 代表楼盘 13383.5 21000 4353.47 10299.9 4645 7680.82 19134.68 存量（㎡） 6500-7500 7000-7500 6500-7500 8000-8500 10k-18k 8k-11k 20k-33k 价格（元） 8500-9000 11k-20k 10k-22k 11k-12k 10k-11k 8k-10k 6800-7500 价格（元） 香梅花园 金色江南 吉祥国际 阳光城市花园 山水湖滨 金色水岸 湖光山色 项目 4433.54 3880.98 18266.04 26631.77 28961.38 37406.16 6609.43 存