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《土木工程合同管理》讨论报告 任课老师： 汇报人： 问题重述 监理费用：目前监理费用取费标准和依据是什么？以20000万元为基数，请计算街坊中心监理费的标底及控制价。监理费用内容包含哪些内容？ 资料的获取 协调分工 体会与建议 报告内容 资料的获取 协调分工 体会与建议 报告内容 1 《土木工程合同管理》 资料的获取 协调分工 体会与建议 报告内容 沟通和协调的实施过程 1 2 3 4 课题三 3 课题一 课题二 《土木工程合同管理》监理费用 小课题的划分 4 课题的分工 资料收集：全体组员 汇 报：袁正鑫 小课题一：陈鹏云 邓人铭 毕冠群 李星龙 蒋睿 小课题二：袁正鑫 刘冬雷 全鹏青 廖春阳 小课题三：强东峰 陈超 PPT制 作：陈鹏云 袁正鑫 资料的获取 协调分工 体会与建议 报告内容 5 课题一：目前监理费用取费标准和依据 大量的孔隙 监理费用取费标准和依据主要根据： 1、国家发展改革委、建设部印发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号文件） ； 2、 《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号） 。 6 课题一：目前监理费用取费标准和依据 建设工程监理与相关服务收费包括： 1、建设工程施工阶段的工程监理(以下简称“施工监理”)服务收费； 2、勘察、设计、保修等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)收费。 根据发改价格[2011]534号中的第五条： 工程监理收费，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）规定执行； 其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 其他阶段的相关服务收费： 一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》收费。 7 施工监理服务费 8 课题二：计算街坊中心监理费的标底及控制价 发改价格[2011]534号文中指出，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）规定执行。 根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）中的规定： 施工监理服务收费按照下列公式计算： (1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值) (2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 名词说明 9 施工监理服务收费基价 浮动幅度值 专业调整系数 高程调整系数 工程复杂程度调整系数 施工监理服务收费基准价 一般用于调整施工监理服务收费的上下限值 对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数 是按照本收费标准规定的基价和2.计算出的施工监理服务基准收费额 完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格 同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数 建筑高程的增加，施工难度、材料输送费用等相应增加 课题二：计算街坊中心监理费的标底及控制价 工程复杂程度调整系数的确定 程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级) 0.8 5；较复杂(11级)1．0；复杂(IIl级)1．1 5。 确定该工程的工程复杂程度调整系数为0.85 专业调整系数的确定 确定该工程的专业调整系数为1.0 高程调整系数的确定 在网上根据调查，得知徐州市的平均高程在30~50米，可得街坊中心工程的高程调整系数取1.0 施工监理服务收费基价 已知街坊中心工程以20000万元为基数，可以确定街坊中心工程的施工监理服务收费基价为：393.4万元 标底和控制价的计算 施工监理服务收费基准价 施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=393.4×1.0×0.85×1.0=334.39万元 由此可以确定街坊中心工程的工程监理费的标底为334.39万元 施工监理服务收费 施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)=334.39×（1±20%）=267.512~401.268万元 由此可以确定街坊中心工程的工程监理费的控制价为267.512~401.268万元 课题三：监理费用内容包含哪些内容 1 2 3 工程监理费主要由监理直接成本、监理间接成本、