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安联·风度柏林住宅小区工程监理规划 PAGE 2 - 河北中基华工程项目管理有限公司 安联·风度柏林住宅小区工程监理规划 河北中基华工程项目管理有限公司 安联·风度柏林住宅小区住宅楼 监　理　规　划 总监理工程师　　　　　　　　　　　 技术负责人　　　　　　　　　 河北中基华工程项目管理有限公司 编制日期　2008年　　月　　日 监理规划目录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 为搞好本工程的监理工作，针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定监理机构的工作制度、程序、方法和措施，根据我国建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料，监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件等结合本工程特点和现场实际情况，共分十二方面阐明本工程监理规划。 　　一、工程项目概况 安联·风度柏林住宅小区工程位于邢台市建设东大街和建业路与冯庄街（原英华大街）交叉口西南角，占地3.2495公顷，总建筑面积约97648平方米，包括1-7#建筑，其中4#建筑为配套公建二层（局部三层），西侧4栋住宅为17层，东侧两栋为24层及26层。幼儿园位于1#住宅楼的一层。地上总建筑面积约70825平方米，地下总建筑面积约26823.7平方米。本小区容积率2.2，总建筑密度12.7％，绿地率40％。 结构类型：地下车库为框架结构，独立基础，主楼为筏板基础剪力墙结构，配套公建为框架结构独立基础结构。 　　二、监理工作范围 　　　　土建主体工程及室内外装修（图纸所含内容）。 　　三、监理工作内容 　　　　　受建设单位委托，在施工阶段对本工程质量、进度、投资三大目标实施控制；对工程信息、合同进行管理；协调建设单位与施工单位在工程建设过程中的工作关系。 　　四、监理工作目标 工程质量控制目标为保证所建项目合格。 工程投资控制目标为不超出工程施工预算总额，减少变更，减少索赔因素，合理节约工程造价。 工程进度控制目标为力争按施工合同约定工期如期交工。 　　五、监理工作依据 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同及与建设工程项目相关的合同文件。 国家和地方有关工程建设的法律、法规，技术标准和规范。 经建设行政主管部门及其它有关部门批准的工程建设项目文件，计划立项文件、土地使用许可证、规划许可证、消防和环保批准文件、施工图审查文件中标通知书和施工许可证等项目审批文件。 工程地质勘察报告和设计图纸。 　　六、项目监理机构的组织形式 　　针对本工程建设规模和技术特点，特组建直线制项目监理机构，组织形式如下图所示，且根据工程的进展情况，将进行合理的补充和调整以满足工程建设的需要。 总监理工程师 总监理工程师 质量控制组 信息、合同 管理组 进度控制组 投资控制组 建筑结构组 水暖电安装组 　　七、项目监理机构的人员配备计划 　　　　总监理工程师　　　　　　　王立晖 　　　　土建监理工程师　　　　　　李玉刚 李凯 马艳云 　　　 水暖监理工程师　　　　　 陈登柯 　　　　电气监理工程师　　　　　　关双印 　　　　监理员　　　　　　　　　　齐照魏 李风河 八、项目监理机构的人员岗位职责 总监理工程师的岗位职责 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作。 审查分包单位资质，并提出审查意见。 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 审查和处理工程变更。 主持或参与工程质量事故的调查。 调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料。审查承包单位的竣工申请、组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 主持整理工程项目的监理资料是。 专业监理工程师的岗位职责 负责编制本专业的监理实施细则。 负责本专业监理工作的具体实施。 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出建议。 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况