招商地产一二三线城市分级城市选择策略分析.pptVIP

*共28页 城市选择策略 招商地产发展部 2011年8月 *共28页 一. 市场变化趋势 二. 竞争对手动态 三. 城市分级研究 四. 城市进入选择 目录 *共28页 *共28页 1、房地产投资额 2011年上半年，国家统计局公布数据显示，全国房地产开发投资总额26250亿元，同比增长32.9%。7月份，一二三线城市房地产投资额占比分别为12.5%、35.5%和52%，同比增长速度分别为9%、31%和42%，二三线城市为投资重点，且增长迅速。 数据来源：国家统计局、CRIC、招商证券研发中心 一. 市场变化趋势 *共28页 2、新竣工建筑面积 2011年上半年，商品住宅新竣工建筑面积2.8亿平米，同比增长12.8%。7月份，一二三线城市竣工面积所占比例分别为8.3%、28.9%和62.8%，同比增长速度分别为3%、11%和16%，二三线城市占去90%的份额，且增速明显。 数据来源：国家统计局、CRIC、招商证券研发中心 一. 市场变化趋势 *共28页 3、商品房销售金额 2011年上半年，全国商品房销售金额2.5万亿，同比增长24.1%。7月份，一二三线城市销售金额所占比例分别为15.8%、33%和51.3%，同比增长速度分别为-7%、30%和34%，一线城市销售金额下滑，二三线销售继续快速增长； 数据来源：国家统计局、CRIC、招商证券研发中