房地产企业纳税筹划和财务运作培训讲学.ppt

房地产企业 纳税筹划和财务运作 ; 总经理 首席管理咨询顾问 中国注册会计师 王 景 江 教授 EMAL:wjjcpa@163.com 手机 ; 1.房地产行业政策调整及其对策 ; 税收 政策 ;税种; 会计 法规 ; 2.房地产行业市场运营问题及其对策 ; 竞 争 要 素; 3.房地产行业财务问题及其对策 ; （一）房地产信托。两年来，房地产信托小试牛刀，不少房地产信托产品受到开发商及投资者的青睐。据统计，信托已为房地产公司募集资金二十多亿元。在信托市场中，房地产信托成为主流。就目前的走势及国家对房地产业的支持及调整来看，房地产业将进入一个稳步发展的时期。作为一种长线投资，房地产信托不失为一个稳健投资的理想产品，能使信托业与房地产业达到双赢的局面。 　　（二）房地产基金。在目前央行调控房贷政策的大背景下，房地产基金作为一种以房地产项目为投资对象的产品，受到银行、开发商、投资者的追捧。对银行而言，剥离部分信贷资产，有利降低融资风险，房地产基金无疑是条好途径。对投资者而言，手头积存的自有资金投资房地产基金，可以获取比银行利息高出许多的回报。当然，目前房地产基金品种的开发与推广，还有赖于立法及政策的支持与推进。 　　（三）“