执法大讲堂成杰.pptxVIP

如何更规范、有力的进行规划执法 ;;;一、城乡规划执法的含义;违法建设的基本概念;一、违法建设的概念; ;三、违法建设的类型;（二）违法建设行为与违法建筑的区别 1、是否取得了规划许可。违法建设行为是已取得规划许可的违法行为；违法建筑是未取得任何规划许可，擅自修建的建筑。 2、存在方式不同。违法建设行为是规划许可的建设工程在建设过程中出现的违法行为，既有合法性，也有非法性，因此，它存在于核发建设行为中；违法建筑不具有任何合法性，它存在于非法建筑中。 3、???政执法主体不同。违法建设行为的行政执法主体是县级以上城乡主管部门。违法建筑的行政执法主体是所在地的县（区）、镇（乡）人民政府。 4、查处的对象不同。违法建设行为主要是对当事人的违法行为予以查处，责令其按照规划许可的要求，改正其违法行为。违法建筑主要是对当事人的“物”予以查处，责令其补办手续或拆除违法建筑，消除危害后果。;1、违法建设行为 ⑴、经规委会研究，并已出具会议纪要，但未获得“一书两证”的； ⑵、已取得《建设项目选址意见书》或《建设项目规划设计条件》，但未取得《建设用地规划许可证》进行建设的； ⑶、已取得《建设用地规划许可证》，但未取得《建设工程规划许可证》或临时建设工程批准文件进行建设的； ⑷、未经规划行政主管部门批准，擅自改变《建设工程规划许可证》及其附件附图或临时建设工程批准文件所确定的内容（包括位置、建设高度、层