国际广场年度整体推广策略案.ppt

形象培育期 形象培育期（2012年11月18日—5月1日） 形象培育，全市推广 1、推广核心：扩大市场曝光度，打造高端 结合第一阶段的活动与媒体传播，继续热炒区域投资价值的同时，以媒体全市性立体宣传、活动推广、招商签约、名人代言及各类实效传播渠道，迅速培育完成星隆国际广场在目标客户心中清晰高位的复合体形象，随着预招商工作的快速推进与项目工程进度的加快，全面增强项目的市场曝光度，巩固项目前一阶段的市场知名度与美誉度，消化前期积累的有效招商客户与投资客户，本阶段广告推广主题仍以形象、价值为主诉求策略。 2、推广策略 一、户外广告 （10月18日起，全城更新投放） 第一个珍藏版楼盘极品 星隆国际广场＝新城中心，首例复合型珍藏商务空间 星隆国际广场LOGO+新城首例复合型·珍藏商务空间 二、站台、机场刷屏广告 （2012年1月8日—5月1日全城投放） 推广总线 区域推广 形象构建 价值释放 推广工作的正式启动，就意味着星隆国际广场作为湖南第一珍藏版楼盘， 要正式出场了！ 出场姿态： 势吞天下！ 出场关键：造场！ 现在，请想象一个盖世英雄的出场。 当他出场的时候，场上早已经人如潮涌目光如炬如焦似渴。 于是，出场的工作便象一次煽风点火动作。一出场就象火海般燃烧。 入市策略的使命，便在于制造这样的场面。 一个完美的出场，总是有一个尽乎完美的造场过程。 无数前车之鉴告诉我们，迫不及待急功近利是一种损害后势、损害 大局的做法。 低估传播对舆论的引爆作用，是另一种错误。 出场战略：造背景 没有营造背景的出场，显然引不起足够的关注和重视。 俗语有谓“此人来头不小”，说的就是“背景” 星隆国际广场入市第一步，核心词语绝对是——“背景”。 所有的事情将全部指向一个目标——星隆国际广场诞生的充分伟大的背景： 中国打造首例珍藏版楼盘——珍藏概念的宏大背景。 湖南的呼声。外企的呼声。国际人士的呼声。长沙市政府的呼声。 声声如雷贯耳。波澜壮阔。 将这些背景充分调动的功效，叫做“四两可拨千均”。 一个身份尊崇的项目由此呼之欲出。一个长沙复合地产的霸权时代即将来临。 2011、12年度推广部署 推广原则：以“活动、专题、新闻、话题”等媒体推广手法 高密集度组合投放。 推广时机：以项目动工为宣传入市契机，“大背景”营造为 出场传播引爆点。 推广目的：为了更好地建立品牌形象，扩大星隆国际广场在地产 行业和消费者中的知名度，实现价值最大化的快速销售 推广基调：先期占位星隆国际广场是新城商务中心的代表， 后期诉求其资本价值与投资价值。 推广原则 品牌运筹：项目品牌与企业品牌双项入市； 高调入市：结合政府规划面及政策面的推动作用进行入市宣传； 有序推广：以复合体形象塑造为主，遵循项目“出场——形象构建——形象 提升” 为序列的推进进程； 组合阵线：区域炒作+媒体组合推广+活动营销+公关营销的多阵线联盟。 想象，沟通的桥梁 推广策略 以全新的想象概念，树立项目高度 传播总命题 新城中心，首例复合型珍藏商务空间 整合投放组合模式 报纸：潇湘晨报、长晚、湖南日报、参考消息 湖南版、中国经营报、 财经时报、环球时报、 21世纪经济报道、经济观察报…… 杂志：国际航空、南方航空、财富、财经等国 内各类影响力较大的航空杂志、商业杂志…… 新浪网 搜狐网 红网 湖南交通频道 红网传媒视频广告 长沙各区域DM直投 金融、理财、外贸目标数据库营销 车行数据库营销 机票票封广告、夹页 宣传载体 整合图表 DM SP活动 户外及现场 截杀载体 公关活动 平面大众媒体 网络 广播 视频 软宣 配合硬广 同期发布 星沙大道、开元大道大型户外广告 机场高速路擎天柱 区域性路旗、灯箱广告 工地围墙、工地大型户外、营销中心 遵循正确的战略顺序 2011、12年推广节奏 （一）、推广节奏划分依据 商业主力店、次主力店招商工作需要 写字楼大客户需要 项目前期形象推广、造势，预蓄客需要 （二）、推广的重中之重 建立项目“新城中心，首例复合型珍藏商务空间”的形象 —是2011、12年推广的当务之急，更是重中之重！ 只有建立了具有巨大吸引力和价值的“长沙首例城市复合型珍藏商务空间”形象 写字楼、商业和公寓的价值才能极大提升 才能让目标群选择我们而不选择其他写字楼和商业 才能让目标群花更高价钱也要拥有星隆国际广场的写字楼和商业 9.1 10. 1 11.31 12.31 4.1 5.1 7.1 项目出场亮相期 形象培育期 形象提升