房地产估价理论与方法复习题 (1).pptVIP

11.房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。 （ 　）  12.房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的（ ）  13.房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和外部环境改善所引起的房地产价格上升。 （ 　） 14.房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。 （ 　） 15.“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。 （ 　）  16.某幢写字楼目前尚未出租出去而空闲着，没有直接产生经济收益，所以属于非收益性房地产。 （ 　）   第二章：房地产及其描述复习题 一、单项选择题 1.房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（ 　）的结合体。 A.实体、权益、区位 B.实物、权益、区位 C.实物、权利、位置 D.实体、权益、位置 2.区位成为房地产的重要组成部分的原因是（ 　）。 A.房地产是附着物 B.房地产具有不可移动性 C.房地产是实物 D.房地产包含权益 3.对房地产估价来说，土地是（ 　）。 A.平面的 B.三维立体的 C.陆地表面 D.地下空间  4.下列不属于构筑物的是（ 　）。 A.储藏室 B.水塔 C.隧道