国际花园项目可行性研究报告.ppt

目前一线城市的学区房效应表现明显，价格远远高于市场均价。一所名校往往能提升整个区域的价值，这是房地产公所周知的发展规律。 学校 二十七中（省重点高中） 育源中学（市重点中学） 九十四中（省重点小学） 朝阳一校（省重点小学） 大南二校（智能艺术幼儿园） 六零六所幼儿园 教育资源-中小学教育资源丰厚，为本项目开发成功打下坚实基础 医疗设施-优质医疗资源，项目价值提升引擎 医疗 四六三医院 省友谊医院 省东方医院 陆军总院 省内优质医疗院所分布周边，令本案核心价值力明显提升，为打造居住型高端社区奠定基础。 公园 万柳塘公园 万泉公园 青年公园 长青公园 项目西侧紧邻万柳塘公园，公园占地31万㎡，东侧是万泉公园，目前公园北侧的滨河水系正在清淤治理，后期将成为沈阳市一条主要河道，并为区域内居民带来一道亮丽的景色。 环境资源-公园环抱、绿意生活，享受超值公园生活 生活配套-三大商圈交汇，公园生活尽享都市繁华 商圈 五爱商圈（专业商圈） 中街商圈（市级商圈） 南塔商圈（专业商圈） 万泉商圈（社区商圈） 本案周边三大商圈驳合，功能定位鲜明。生活便利，闹中取静。 总结-本项目地块位置、周边资源环境，十分适合小体量住宅开发 本案所在： 地块完整方正，易于规划； 现状地上物为医院、商户，便于拆迁安置； 地理位置优越，出行便捷； 自然资源丰沛，为城市中心不可多得之宜居所在； 竞争项目稀少，价格稳定上升；