国际项目营销策略报告.ppt

塑造中心区生活价值，打造蕲春城市豪宅标杆 中天国际项目营销策略报告;汇报说明 谨呈 汇能置业 武汉 汉业兴地产非常荣幸参与中天国际项目竞标，感谢汇能置业投资有限公司对我司的肯定和信任！ 中天国际项目作为蕲春市场上最高端的房地产项目，代表着蕲春城市名片，汉业兴深知其意义重大。为此，我方投入大量资源，并组织调研小组实地到现场调研、收集相关数据。本次提报拒绝空谈，只求务实，未尽之宜，可在汇报后进行沟通探讨。;项目分析 营销目标 营销策略 策略执行 附件部分;项目分析;项目区位：位于城南核心，区位价值极高，未来潜力无限;项目规划：“一心两轴两组团一商业街轴”、现代主义风格、围合式布局、城市综合体。;项目配套：西靠政务区，北接市民广场、会展中心，东临森林公园，南接客运中心总站，高速入口；自配3万方大型商业、中天酒店;项目产品：入户花园、空中花园、270度景观阳台、楼王产品电梯私享，无不体现项目高端品质；100~~140平米主力户型契合市场需求。;项目市场定位;项目小结;营销目标;目标界定：快速回款，实现高溢价，打造汇能置业在蕲春市场的一号作品，提升品牌影响力和品牌价值。;问题界定;问题界定 豪宅五大关键性价值排序下，项目价值体系问题界定 ;问题界定;营销策略;营销策略 针对上述三大核心工作，我们提出三大营销策略;三大营销策略实施;三大营销策略实施;三大营销策略实施;完美体验展示策略;完美体验展示策略;完美体验展示策略;完美体验展示策略;完美体验展示策略;完美体验展示策略;完美体验展示策略;完美体验展示策略;策略执行;1.现场改造;1.现场改造;1.现场改造破式快销之道——现场改造;1.现场改造爆破式快销之道——现场改造;1.现场改造破式快销之道——现场改造;2.客户积累;2.客户积累破式快销之道——客户积累;2.客户积累;2.客户积累;2.客户积累;3.销售杀客;3.销售杀客;3.销售杀客;3.销售杀客;3.销售杀客;3.销售杀客;3.销售杀客;4.活动升温;4.活动升温;问候为主，活动为辅、于细微 处加强与老业主的感情互动，增 强业主的归属感； 释放老带新奖励政策，促进老带新。;4.活动升温;4.活动升温;5.推售节奏;;汉业兴营销代理服务架构;