房屋涨价反悔.docVIP

161272 · [主持人]：各位网友大家好！我是北京市门头沟区人民法院直播员母冰，欢迎关注门头沟法院网络直播。 [08:42:03] ? 161274 · [主持人]：今天为您直播的是“房屋涨价卖方变卦?买方要求继续履行合同。”下面简要介绍一下案情。原告卢某诉称，2009年9月5日，卢某通过北京某房地产经纪公司与被告梁某签订合同，合同约定被告将自己所有的一套住房售予卢某，售价为56万元，卢某当即交付了合同定金，并于10天后支付了购房房屋首付款24万元，后被告认为自己的房屋卖亏了，屡次向原告提出要涨价，第一次要求涨价4万元，后又提出涨价6万元。原告认为被告拒不履行合同的行为侵害了自己的合法权益，故提起诉讼要求被告继续履行合同，以原合同价格出售房屋，并协助自己办理过户手续。 [08:43:29] ? 161275 · [主持人]：本案由本院民一庭代理审判员谌蜀梅独任审判。 [08:43:52] ? 161276 · [主持人]：庭审准备工作已经就绪，双方当事人及其委托代理人已经就座，书记员正在核对出庭人员身份，下面我们带您进入庭审现场。 [08:44:05] ? 161278 · [书记员]：下面宣读法庭规则，诉讼参与人应当遵守法庭规则，维护法庭秩序，不得喧哗、吵闹，发言、陈述和辩论需经审判长许可。旁听人员未经法庭许可不得录音、录像和摄影，不得随意走动和进入审判区，不得发言、提问、不得鼓掌和实施其他妨害审判活动的行为。 [08:44:34] ? 161279 · [书记员]：对于违反法庭规则的人，审判员可以口头警告训诫，也可以没收录音录像和摄像器材，责令退出法庭或者经院长批准予以罚款、拘留，对哄闹冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人依法追究刑事责任，情节较重的，予以罚款，拘留。 [08:44:45] ? 161281 · [审判员]：北京市门头沟区人民法院民事审判一庭今天依法适用简易程序，公开开庭审理原告卢某与被告梁某房屋买卖合同纠纷一案。现在核对当事人身份。 [08:46:20] ? 161283 · [原告方]：卢某，男，1974年7月10日出生，汉族。 委托代理人安某，男，1959年1月3日出生。 [被告方]：梁某，男，1958年2月13日出生，汉族。（未出庭） 委托代理人李女士，1961年7月23日出生。 委托代理人王某，男，1962年8月27日出生。 [第三人]：某房地产经纪有限公司，住所地北京市门头沟区。 法定代表人李某。（未到庭） 委托代理人安女士。 [08:49:41] ? 161284 · [审判员]：各方当事人对于对方出庭人员有无异议？ [原告方]：没有。 [被告方]：没有。 [第三人]：?没有。 [08:51:39] ? 161286 · [审判员]：原告、被告向法庭报告的内容，与向本院提交的诉讼主体资格证明及委托书相一致，各方当事人出庭资格合法，可以参加本案诉讼。本案由本院代理审判员谌蜀梅独任审判，本院书记员单宾担任法庭记录。各方当事人是否申请回避？ [08:52:20] ? 161287 · [原告方]：不申请。? [被告方]：不申请。? [第三人]：不申请。 [08:52:50] ? 161288 · [审判员]：根据民事诉讼法的有关规定，当事人在法庭上享有如下权利：? 　　　1）申请回避的权利；? 　　　2）提供证据的权利；? ??????3）对争议的事实有辩论的权利和请求法庭调解的权利；? ??????4）原告有放弃、变更，增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳及反诉的权利；?? ??????5）陈述最后意见的权利。? 　　　解释回避权利，根据民事诉讼法第四十五条的规定和最高人民法院关于审判人员严格执行回避制度的若干规定，当事人认为审判人员、书记员等与本案当事人有亲属关系或其他利害关系，可能影响公正审判的，可以提出事实和理由申请回避。? 　　　在庭审过程中，当事人还应履行如下义务：? 　　　1）依法行使诉讼权利的义务，不得滥用赋予的诉讼权利。? 　　　2）听从法庭指挥，遵守法庭纪律；? 　　　3）如实陈述事实。? 　　　对违反法庭规则的，视情节轻重，本院将依法进行训诫，责令退出法庭或者处以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。在庭审过程中，原告未经法庭许可中途退庭的按撤诉处理，被告未经许可中途退庭的，可以缺席审判。各方都听清了吗？ [08:53:13] ? 161289 · [原告方]：听清了。? [被告方]：听清了。? [第三人]：听清了。 [08:54:41] ? 161292 · [审判员]：下面开始法庭调查，首先由原告当庭陈述起诉的事实、理由及诉讼请求，或宣读起诉书。 [