天津汉沽游乐港项目管理及营销推广管理知识分析.pptVIP

汉沽游乐港项目营销推广思路;CATALOG;市场与规划;汉沽市场现状;汉沽市场现状;汉沽未来发展趋势;汉沽区定位问题补充;板块发展的区域基础;板块市场地位;区域房地产市场;汉沽区以蓟运河为界，可以将它分成河东片区和河西片区。其中，河东片区一向是汉沽区的行政、金融中心，比较繁华，河西片区则是震后新建的住宅区域。因此，比较而言，河东片区得到了更多开发商的青睐，成为必争之地，大多数的商品房项目集中于此。 截至目前，汉沽区在售的商品房项目有12个，河东片区就占据了9个，可谓分走了汉沽楼市的大半“江山”。相对来说，河西片区还是略显冷清，目前在售项目仅为3个。 房价：2003年1500元／平米　2007年目前整体而言，汉沽区商品房项目每平方米的均价大约为4500元左右，而河东片区的均价达到了4700元左右。涨幅度300％;汉沽目由于区域人口及经济原因，房地产总体供应量不太，且多为10万平米以下普通住宅，汉沽区确保今年新开工的住房建设项目，90平方米以下中小户型房占七成以上，同时，建设15万平方米的经济适用房。 拆迁力度加大，市场存在需求。汉沽区今年实施河西老城区改造工程，拆迁24片地块，拆除危旧房屋30万平方米，房地产开工68万平方米；同时，实施茶淀中心镇建设、营城镇沿海撤村并点置换土地和宅基地换房工程，兴建23万多平方米的还迁房。 汉沽区今年在河西、坨北里、东滨楼、滨海小区、杨家寨上、茶