杨浦区次分区规划汇报.pptVIP

杨浦区次分区规划汇报 一、分区规划概况 规划范围 规划范围以杨浦行政区的范围为基础，以内环线为界，划分为杨浦中次分区和杨浦北次分区两部分。 功能定位 规划主导功能为居住、教育科研和都市型工业。 用地规模 规划总用地面积61.2平方公里，规划城市建设用地55.4平方公里。 人口规模 现状常住人口124万，至2020年，规划常住人口控制在98万左右，人均城市建设用地56.6平方米。 根据此常住人口规模，规划总居住用地2250公顷，人均居住用地23平方米；总住宅建筑面积3860万平方米，人均住宅建筑面积39.4平方米。 杨浦中次分区 ?功能定位 杨浦中次分区的规划主导功能为居住、滨江休闲旅游、都市型工业。 ?规划层次结构 杨浦中次分区共划分为3个社区。3个社区包含8个控制性编制单元，并涉及1个浮动型特定区。 主要指标 规划常住人口28万。 居住用地面积531公顷；住宅建筑面积1074万平方米，其中现状保留665万平方米，在建131万平方米，新建278万平方米，人均住宅建筑面积38平方米。 公共设施用地面积203公顷； 商业金融业用地面积为50公顷，人均商业金融业用地面积为1.79平方米；商务办公用地面积为17公顷，人均商务办公用地面积为0.61平方米；商业、办公设施建筑面积200万平方米。 绿地