建筑工程造价概述武育秦.pptxVIP

第1章 建筑工程造价概论1.1 建筑工程造价概述 1.1.1 工程造价的概念及其特点 1）工程造价的概念 工程造价是指建设工程的建造价格。工程造价的含义，由于当事人所处的角度不同，其具体含义有以下两种： 从业主（建设单位）的角度上讲，工程造价就是指建设工程项目固定资产所需的全部投资费用.即业主（建设单位）在选定一个工程项目后，必须对该工程项目的可行性研究与评估进行决策，并在此基础上再进行设计招标、工程施工招标直至竣工验收及决算等一系列投资管理活动。所有这些开支就构成了建设工程造价。 。  从承包商(建筑企业)的角度来讲,工程造价是指一项建设工程项目的建造价格（费用）.它包括建成该项工程所预计或实际在承包市场、技术市场、劳务市场和设备市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的建造价格或建设工程项目建造的总价格。 上述工程造价的两种含义是从不同角度对同一事物本质的表述。对业主（建设单位）来讲工程造价就是“购买”工程项目所付出的价格，也是市场需求主体的业主（建设单位）“购买”工程项目时定价的基础。对承包商来讲，工程造价是承包商通过市场提供给需求主体（业主）出售建筑商品和劳务价格的总和，即建筑安装工程造价。 2）工程造价的基本特点 由于建设工程项目和建设过程的特殊性，其工程造价具有以下的特点： （1）工程造价的个体性和差