【地产策划-】成都统建崇州项目可行性战略研究报告-77-2007年幻灯片课件.ppt

案名 九间堂 现阶段市场情况 开发商 上海证大三角洲置业有限公司 目前已累计推出48套别墅，去化了39套； 楼盘位置 芳甸路599弄 产 品 规 划 占地 10.67万平方米 户数 50 容积率 0.27 户均占地 2-3亩 房型面积 700-800 地下室面积 100-200 价格 单价 70000 范围 6000-7000万 折扣情况 / 主力 6000万 九间堂 1月 2月 3月 4月 成交 套数 成交 面积 成交 均价 成交 套数 成交 面积 成交 均价 成交 套数 成交 面积 成交 均价 成交 套数 成交 面积 成交 均价 九间堂 / / / / / / 1 596 47423 / / / 目前，该项目仅有9套别墅供应；浦东别墅的稀缺性明显，作为浦东顶级别墅的代表，开发商有惜售心理，影响了该案的去化； 案名 汤臣高尔夫别墅八期 现阶段市场情况 开发商 汤臣高尔夫（上海）有限公司 目前为止已推出58套，目前已去化了55套； 楼盘位置 龙东大道415弄 产 品 规 划 占地 3.9万方 户数 89户 容积率 0.29 户均占地 1-3亩 房型面积 370-470 地下室面积 / 价格 单价 60000-66000 范围 2200-3000万 折扣情况 / 主力 2500万 汤臣高尔夫别墅八期 1月 2月 3月 4月 成交 套数 成交 面积 成交 均价 成交 套数 成交 面积