工程合同价格.pptVIP

（一）工程造价及计价特点 3、工程造价的计价特点 （1）单件性计价 建设项目的特定用途，不可能进行成批建造。建设项目的位置都是固定的，是不能移动的，而且其建设施工过程大多是露天作业，受自然环境条件、水文地质、施工时间等因素影响较大。这决定了任何一个建设项目施工消耗及其费用都是不一样的。 （2）多次性计价 合理确定过程造价，是在工程建设各阶段，采用科学的计算方式和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算价。 （一）工程造价及计价特点 依据建设程序，工程造价的合理确定一般分为以下七个阶段： 1）在项目策划阶段，编制初步投资估算，作为投资机会筛选的依据； 2）在可行性研究阶段，编制正式的投资估算，作为项目决策的依据； 3）在初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目工程造价的最高限额。在初步设计完成后，实行项目总承包的，承包合同价应控制在总概算相应的范围以内； 4）在施工图设计阶段，编制施工图预算，用以核实施工图阶段的造价是否超过初步设计的概算。 （一）工程造价及计价特点 5）实行招标承包的工程，承包合同价以中标价为基础； 6）在工程施工阶段，按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑设计中难以预计的而在施工阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价； 7）在竣工验收阶段，全面汇集建设过程中