海岸江南年度营销执行报告.ppt

渠道增加 快递直投+直销派单 建议增加沈阳、盘锦、鞍山、铁岭的宣传方式，与本地媒体一起进行项目信息的宣传，形成全省的联动效应。借助三期开盘的噱头，为外地市场的开拓做渲染 渠道增加 酒店展示+旅行社合作 在凤还朝酒店大厅，设置海岸江南项目展示接待台，并在客房内放置海岸江南项目展示物料（纸杯、纸抽等），如易拉宝，前台宣传单，资料架等。并联合与凤还朝酒店合作的旅行社，进行商户联盟，将前来锦州的游客，与项目进行巧妙的嫁接。 没有最近的海景，因为景色已在家园中 第二阶段：凤还朝海岸江南项目价值落地 ——现场售楼部诚邀体验，三期珍品加推 全面打开外阜市场，在项目品质上持续发声，炒热项目，实现外阜市场对项目的高关注度； 渠道深化，弱化线上媒体，强化直接营销渠道，实现项目价值点的快速渗透； 阶段策略 阶段划分 11月 12月 9月 10月 10月15日，三期组团珍品加推 老客户答谢活动月 8月 推广 活动 渠道 8月20日，项目三期开盘 2013 “凤还朝海岸，辽西区域生活样板” “没有最近的海景房，因为景色已在家园中” “诗意海岸生活，海岸江南醉美” “珍品户型释放，最后10席抢位中” 项目三期开盘， 5000抵1万 团购享7.5折优惠 认筹赠送专用车位 老客户红酒品鉴会 推出特价房源5组 户外、电台、出租车LED、网络、派单、酒店展示 户外、电台、出租车LED、网络、派单、快递直投、短信