如何实现快销高溢价工作思路.pptVIP

博融天街如何实现 快销高溢价工作思路 ; 进入主题......;一、注重外立面门脸设计;天街及坎式商铺设计增加独立门面及商业价值多部电扶梯与直梯纵横布置提高人流通达性;商场楼上配置黔西南第一大摩天轮;规划设计合理，立体动线设计减少了楼层之间的售价和租金差距。; 建议：整个购物中心设计成一条主动线，无次要通道模式，所有店面都分布在动线两边，这样避免了整个商场中死角的出现；内外部交通合理，真正做到人车分流、人货分流； 层高建议（5米至6.8米不等,但必须根据业态），方正实用。 商业设计5原则:方便行人步行原则,方便行人进入原则,城市休闲功能原则,绿化景观档次提高原则,参与性原则;三、提升公共区域休闲娱乐性;广告位的设计…;当顾客在这个面积巨大的商场中逛时，宽阔的主动线可以让顾客很容易找到要找的店面和商品，不会出现在其它商场迷路的情况； 巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光； 卸货区的设置特点，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店面的货物区，顾客走动的位置完全看不到货物的物流过程。 充足的停车位在城市商业综合体是必不可少的。;道路系统建议：博融大街 博融空中商铺 同时增对业态特色进行各组团定位;解决高溢价之二：怎么卖?业态规划建议及招商目标对象;城市商业综合体组合;摩天轮;如何卖出高溢价?销售模式确定;本商业地产销售操作模式