山渐清年度推广方案学习资料.pptVIP

保利山渐清年度推广方案; 定位三维论证模式;第一部分：分析;从销售抗性谈起;产品理解;目标人群：;竞争者状况和拥有：;第二部分：定位;生活平台;第三部分：传播策略;山渐青年度推广价值体系;阶段性传播思路;第四部分：创作表现之户外及报广软文标题思路;整体文案调性说明： 根据前期与山渐青相关领导的沟通，希望本项目的文案能够跳出行业内大多数地产的调子，以饱含个性和哲理深度的话语来体现项目传播的差异性，因此，经过项目组多次商榷研究，最终确定整体线上文案风格调性，如下： 1、延续揽胜之前的包装策略，文案上体现个性化 2、并非是纯粹无厘头的个性，而是个性之中见哲理和深度 3、紧紧围绕我们的产品，演绎目标消费者的生活形态，句式以“生 活相对论”为核心，将看似矛盾的事物摆在一起，再得出并不矛 盾的结论。或所表达的意思恰与常识相反、或直指消费者心理。 4、简单的句子，蕴含着不一要的哲理和深度，耐人读阅，引人沉思。 ;创意洞察：圈子越小，知己越多 创意说明： 山渐青定位为“同一类人的中央别墅区”，一直在强调圈层，因此，本广告语紧紧围绕圈层概念表达项目代表的圈子主张，即山渐青做为同一类人的生活圈子，将个体与大社会划出了一个小圈子，在这个圈子里的你，生活和交往都是更纯粹的，你所交往的都是和你一样的人，他们更容易懂你理解你，因此，圈子虽小，知己却会更多。 而社会大圈子网络形形色色的人，大多数人并不是和你一样的人，做为个体，人在这样的大圈子生活，其实是看似繁华实则落寞。只有在山渐青，在这个相对小圈子里，你才会有更纯粹的生活，有更同类的知己。 同时，广告语句式也体现了与整个文案包装调性相一致的“生活相对论”，即往往人们会认为圈子大才会朋友多，而我们却反其道、合理的提出圈子小，知己才多，从而达到文案戏剧般的张力，产生更强的沟通效果。 ;创意说明 元素组合1（生活）：商务与休闲的双重生活属性在这里相融。 元素组合2（产品）:建筑与生态的重新??义。 元素组合2（人）:同一类能力强大的人在一起才最安全;;3-6月系列文案标题（主推）： 1、生活有很多故事，只有少数成为传奇（圈层） 2、两个位置，一个世界（会所） 3、30分钟的闲谈，影响世界格30年（会所） 4、亦步亦趋，不如心领神会（服务） 5、时间积累财富，而你却在挥霍时光（湖泊游艇） ; 其他文案参考一： 1、览尽了名山大川，山就在那里，不远不近 （区位） 2、厌倦了尔虞我诈，朋友就在那里，不多不少 （圈层） 3、尝尽了酸甜苦辣，生活就在那里，不卑不亢 （生活） 4、麻木了得失成败，目标就在那里，不增不减 （事业） 创意说明： 通过对目标消费群的生活形态的洞察，用适于他们生活状态的语言，直 击目标群的心理，从而达到有效沟通。 ;其他文案参考二： 1、我不认识你，但我已经认识了你一生 （圈层） 2、即使错身而过，我也知道你就是人群中的我（圈层） 3、男人总是爱和时间赛跑，时间却总是退出比赛（事业） 4、好胜是男人的天性，笑看输赢却是男人的悟性（事业） 5、当年看过世界，如今自己就是世界（生活） 6、再诗意的栖居，也无法适应不诗意的心灵（区位） 7、生活从来不缺艺术，缺的是把生活当做艺术的人（会所） ;山渐青系列软文规划;第一篇：以记者的口吻和角度解构南宁别墅市场，先破后立，引出中央 别墅区的概念。 主标：南宁别墅乱花迷人眼，中央别墅区划界真伪 副标：由中央别墅区探秘真别墅之DNA 内文小标： 1、南宁别墅市场之乱象 2、中央别墅区缘何被称为真正的别墅 3、真别墅究竟有哪些DNA;第二篇：炒作项目区位和生态资源的稀缺性价值。 主标：南宁向南，别墅生活向北 副标：从城市发展看中央别墅区生活的稀缺价值 内文小标： 1、南宁继续南拓，北部湾经济区生态资源更显稀缺价值 2、国际化的北部湾经济区，需要有与之匹配的自然生态享受 3、 中央别墅区，让一座城市的别墅生活向北;第三篇：以为圈层为基点进行炒作，并详细解读产品各大卖点 主标：中央别墅区，让南宁从此认识别墅 副标：山渐青，同一类人的中央别墅区 内文小标： 1、中央别墅区，开启南宁别墅新时代 2、山渐青，只为同一类人打造的极致纯粹生活 （备注：详细解读项目的各大卖点：包括圈层、城央交通、会所、 物管、