原创力文档LOGO 2 御翠湾 广告设计示意 Series 1 园林细节建议 地下车库建议 地下车库入口 地下车库入口 智能化建议 安防强调社区的多重保全服务 社区保安24小时监控 楼宇红外线及电子监控 楼宇访客门禁系统 彩色可视对讲系统 煤气泄漏报警系统 住户紧急报警系统 停车监控和管制系统 消防安全系统 社区服务与物业管理系统 电话、电视以及宽频网络系统 数字电视系统 社区广播及背景音乐系统等 （图片仅作方式参考） 幼儿园建议 教育配套建议——优质幼儿园 规格：6班幼儿园 占地面积：2700㎡ 建筑面积：1691㎡ 东方幼儿园 才儿坊 培基双语幼儿园（新加坡） 伊顿（新加坡） …… 引进国内国际品质幼儿园，吸收先进教育研究成果，秉持先进的教育理念，为孩子们创设一个快乐、尊重、成功的学习环境，和促进学生智力发展的生活环境。纳入双语教育，培养幼儿的思维模式和双语的实践使用能力； 配套服务建议 「高尚物业」 聘请专业服务高端客户的物业 ，从每一个生活细节，诠释高品质化的生活场域 行李服务 订车服务 洗衣缝补服务 私人厨房 酒店客房预订 皮鞋养护服务 宠物看管服务 调酒师服务 家庭美化服务 叫醒服务 家庭保洁服务 代订餐饮服务 酒店式礼宾服务 项目产品价值体系及市场卖点整合 地段指数 紧邻两大成熟繁华商圈 规划指数 园区规整，设计合理 交通指数 城市主交通干道，四通八达 景观指数 临秦淮河，十里秦淮起源地 建筑指数 时尚、个性、生态住宅 健康指数 城市绿肺，至上标准 人文指数 紧邻夫子庙，历史悠久 配套指数 配套完善，居住氛围浓厚 私密指数 围合院落，私领空间 安全指数 放心居住，闲适生活 服务指数 至尊享受，品牌保证 价值指数 绿色、生态、多元 高附加值 生活指数 空中观景“院落”阳光宜居 潜力指数 稳步升值，前景无限 个性指数 精装公共空间，人性化设计 户型指数 创新户型、多功能，高附加值赠送空间 [结论启示]刷新城东实用主义豪宅新标杆 关键词：实用主义 豪宅新标杆 居住在城东，是一种身份，一个标签，一个圈层；是城东居住情结的映射，是对高品质生活的向往；因此，我们将此定义为“豪宅”； 经过与市场的比对和产品的定义规划后，我们给有城东情结的人们一个“实用主义”的居住空间，80-120㎡的面积配置希望是大部分人可以继续驻留城东的理由； 作为京奥港始航南京的首个高端项目，基于地块价值，我们要做的是在固有的板块中树立标杆豪宅的市场印象。 站在产品的高度看项目： PART.5：广告策略 The Classically Mysterious Romaunt 项目推广定位演绎 南京，全市行政区域总面积6587.02平方公里。北连辽阔的江淮平原，东接富饶的长江三角洲，是中国四大古都之一，素有“六朝古都” 之美誉，历史源远流长。 每一座城市都有着它最为珍贵的地方， 南京也不例外。 这座充满着历史人文色彩的城市， 内城发展尤为迅猛，独家掌控楼市风云 以历史的基石为础， 以天赋地赐的资源为辅，南京城最为尊荣的板块永远只有一个 “主城中央”！ 皇脉之上，紫金山畔，主城核心， 最昂贵的地段， 最稀缺的供应量， 影响着当今楼市的价格走向和建筑标准。 明故宫，皇脉上的南京 当600多年前一个繁盛的王朝在这里开国， 南京的帝都之气，俨然不可一世， 几朝兴衰荣辱，六朝古都依旧笑傲沧桑， 百年皇脉，御道深处，天子故居 秦淮河，桨声灯影里的南京 华灯映水，画舫凌波，光带仿佛可以坠入历史 行走的船只，雾里看花，尽是朦朦胧胧； 飘渺的歌声，似幻似真……让人陶醉，令人神往。 桨声灯影里的秦淮河，活色生香 一座南京城，不过十里秦淮 从龙蟠中路通车的一刻起，城市格局悄然改变， 南京主城，砝码再次加重， 四通八达的道路网、一线速达的地铁线， 让这个南京城从来没有如此繁华、昌盛而辽阔 东边是明朝中轴的御道街，西边是民国中轴的中山南路， 龙蟠中路，带着举足轻重的历史意义， 与现代城市的发展使命而来。 今天、明天、后天……生活在继续，路在延续 龙蟠中路，历史中轴上的南京 东城水岸 凯悦天琴 金陵尚府 小豪宅，高档居住区里的南京 以“富人区”闻名遐迩的城中板块， 一直是主城房价的高峰处，单价纷纷破“2”望“3”， 精致的花园社区、雅致的石材外立面、晶莹剔透的阳光飘窗， 在繁华的主城区，形成了独特的风景线。 从那一套套的“小豪宅”，仿佛可以看见南京人对主城的 眷顾与希冀…… 因此，我们的广告诉求将针对两个层面的客群： 1、渴望扎根南京，并具有一定的经济实力的人，在生活品质上有一定要求。 2、南京本土居民，对主城板块、特别是城东板块有一定情结，经济实力较 强，荣誉感较重的人。 南京，既拥有着六朝皇城的高傲与尊贵，又是那
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