碧桂园工程项目招标及总承包合同重点解读(现场部分).ppt

第三部分 专用条款 * 建筑工程安全防护、文明施工措施费用 三、合同价款及支付 3.1.合同价款暂定金额（大写）人民币 。 （小写）￥ ；（具体合同价款组成详见本合同附件4） 本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件三。 9．承包人工作 9.1.承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 9.1.1.承包人合同签订之日起15天内须编制详细的可供监理检查的切实可行的质量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场计划（含分包及发包人供材料）、承包人与发包人指定分包单位现场配合事项、成品保护措施等的施工组织设计，并报送监理单位、发包人审批；开工之日起10天内，承包人提交砌筑抹灰工程专项保质方案（含构造节点大样图）报送监理单位、发包人审批；承包人在收到发包人提供的防渗漏体系文件之日起10天内，根据该文件深入结合本工程实际，编制详细而具体的防渗节点深化设计图及专项保质方案报送监理单位、发包人审批；发包人和监理单位在提交之日起10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。承包人未按时提交上述内容，承包人按本合同的专用条款35.2.1的约定承担违约责任，并按发包人、监理单位指定要求提交上述内容及整改措施。 承包人合同签订之日起15天内须按附件3《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理协议》的规定结合本工程所在地建设行政主管部门的要求及现场实际情况详细填写附件3-1《建设工程安全防护、文明施工措施项目清单》，报送监理单位、发包人审批后送建设行政主管部门备案；如承包人不按时提供或提供不合格的备案资料，发包人有权暂不支付此部分工程款。 * 七、材料设备供应 七、材料设备供应 27.发包人、承包人双方采购供应的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。 本工程不准使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料，不准使用附件十三：《禁用材料设备清单》中所列的材料设备，且承包人必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定，并必须执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2006）中对材料要求的规定。 * 九、竣工验收与结算(1)重点讲述 32.分阶段结算资料提交及竣工验收 32.1．工程分“±0.00（或地下室顶板）以下”和“±0.00（或地下室顶板）以上”两阶段进行验收与结算资料提交。 32.1.1.±0.00（或地下室顶板）以下部分验收与结算提交： 32.1.1.1.无地下室的建筑物（无论有无桩基础）：在±0.00以下部分完成并经监理单位及发包人验收合格之日起30天内，由承包人向发包人移交合格的结算资料（含桩基础、土方、签证、设计变更等）；如不及时提供，发生争议引起的一切后果由承包人负责。 * 九、竣工验收与结算(2)重点讲述 32.1.1.2.有地下室的建筑物（分两次移交结算资料）：桩基础完成并经监理单位及发包人检测合格之日起30天内，由承包人向发包人移交合格的桩基础结算资料；地下室顶板完成后经监理单位及发包人验收之日起30天内，由承包人向发包人移交合格的从桩基础至地下室顶板部分的结算资料（含地下室、土方、签证、设计变更等）；如不及时提供，发生争议引起的一切后果由承包人负责。 32.1.2.±0.00（或地下室顶板）以上部分至工程竣工： 工程竣工验收合格之日起30天内，由承包人向发包人移交合格的完整的工程竣工结算资料，且结算资料必须明确竣工结算的具体范围。如不及时提供，发生争议引起的一切后果由承包人负责。 32.2.工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定的验收要求，提前15天向监理单位提供完整竣工资料、竣工报告及工程质量保修书。监理单位认为符合验收条件后组织发包人、监理单位初步验收。 * 竣工支付与备案移交 33.4.在工程各阶段完(竣)工检测或验收通过，承包人向工程所在地城市建设档案管办理备案手续、取得《建设工程竣工备案证明书》和《房地产房屋初始总登记》、与发包人完成完(竣)工资料移交之日起30天内支付至该部分工程总价的85%；并在初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该部分工程初审造价的90％。在结算手续办理完毕之日起15天内支付至工程结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。 * 39.不可抗力 39.不可抗力 39.1.双方约定不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或政策的颁布、改变、行政干预