哈尔滨财富天下项目服务方式20111018.pptVIP

* 哈尔滨财富天地项目服务方式 送呈：哈尔滨龙辉房地产开发公司 2011.10.18 * 目录 项目现状及业态建议 项目面临问题及解决方案 项目工作计划及工作内容 服务收费 * 项目现状 * 项目区位 本项目 本项目位于松北新区与利民组团之间，处于哈尔滨江北新兴城区，远离中心城区，周边基础设施仍有待完善 项目周边居住氛围不足，大量楼盘处于建设中，现有环境较差 项目周边聚集哈尔滨部分三线高校，以学生为主要消费者，客群较为单一，消费力不足且季节性强 松北新区 利民组团 中心组团（南岗、道里为主） 地下一层 * 项目定位 到目前为止，项目没有统一的定位，仅将地下一层规划为菜场，严重降低项目整体品质，影响项目价值 项目地下一层至三层均有大部分商铺已经出售，余量较少，特别剩余了大量一带二的大面积临街商铺，无法引爆市场需求 项目未来发展不明朗，对购买者没有提出未来回报的蓝图，项目价值仍有待发掘 * 产品形态建议 -1层 4302.11M2 潮流精品 潮流服装 潮流饰品 玩具礼品 1层 5218.64M2 时尚品牌 连锁品牌店 化妆品 手表首饰 时尚鞋区/箱包 2层 4930.6M2 运动休闲 连锁品牌店 休闲运动服饰 流行时装 3层 4177.09M2 潮流电子 手机数码 电脑/配件 数码耗材 4层 4513.41M2 娱乐天地 电影院 大型KTV/中型便民超市 图书/影音 美容美甲 5