高雄捷运69号基地开发案演示教学.pptVIP

高雄捷運169號基地開發案 壹、基地簡介 基地位置 本基地鄰近博愛一路與大順路口，隔博愛一路與凹子底副都心相望，臨40米之博愛路，基地緊鄰R13凹子底車站2號出入口 基地範圍圖 開發基地資料 基地面積：約750平方公尺（約226坪），基地形狀方正。 土地所有權為高雄市所有，高雄市政府設定地上權予高雄捷運公司（以下簡稱為本公司）開發使用（至民國126年）。 土地使用分區及使用強度：第五種住宅區。建蔽/容積：60/420。（捷運R13車站出入口設施是否計入以高雄市政府工務局建管課解釋為準） 發展定位及優勢條件 目前本基地附近店家林立（速食餐廳、連鎖藥妝店、主題餐廳、連鎖咖啡等），在在顯示此區域的消費能力及需求極高，捷運通車後引進了更多人潮，且巨蛋及和漢神百貨亦即將開幕，屆時本基地的商業價值更將是奇貨可居。 貳、開發方式 開發方式 以委託開發方式（即素地出租）提供予開發人進行開發。開發建物由開發人自費設計興建。 為保持開發人之開發彈性，本公司不予限定本基地之經營項目，但經營項目及土地使用需符合法令規定。 期限自委託開發案契約簽訂日起之十一年期間，含興建期間（十個月）、營運期間（十年）、移轉期間（二個月）。 委託開發權利金 興建期間：免納委託開發權利金。如提早完成興建開始營運，則繳納營運期間半價之權利金。 營運期間：依投標人與本公司議價之結果而定。 移轉期間：免納委託開發權利金。