建筑安装主要工作及常见质量问题处理措施.ppt

（2）电梯安装。由专业电梯安装厂家进行安装，进场安装前需完成井道垃圾、施工过程中残留的对拉丝杆、钢管等清理；电梯机房需完成基础、钢丝绳孔洞等施工；电梯基坑需完成垃圾清理，无水等施工；电梯门口需完成防护；安装需提供安装电源点； * 设备进场前需提供场地；设备到场后需提供电梯、塔吊等配合楼上运输等一系列工作；安装过程中注意电梯口防护。安装完成后需经过特种设备检测机构验收，出具验收合格证后方可投入使用。使用前，为避免轿厢污染或破坏，建议进行全方位防护。 * （3）二次加压设备安装。确定施工安装单位后，需提前沟通厂家提供设备基础图纸，让土建配合提前完成设备基础的施工。设备安装进场时，需核对设备厂家，规格型号准确无误。安装完成后，需经过自来水公司验收。 * （4）室内穿线、箱芯安装。一般待入户门安装完成后，开始室内穿线、箱芯即开关组安装，同时开始插座、开关等安装。 * （5）公共桥架、配电箱、电缆施工。待内粉完成，公共批白完成后即可开始施工，电缆敷设安装完成后需进行防火封堵。 * （6）电力单位施工。电力单位施工一般在配电房墙体、地面施工完成后进场开始安装。由专业电力施工单位、专业电力监理单位监理施工。一般首先完成配电房内设备安装后，开始施工配电房内引出的桥架，再铺设电缆、电表箱安装、插接箱安装、电缆连接、各种通电调试。最终要经过当地电业局验收，输入专业计算的定执单参数后方可投入使用。 * （7）消防单位施工。消防需随主题施工时进行线路预埋、洞口配合预留。待主体施工完成内粉或批白后，开始消防桥架安装、消防管道铺设、消防报警穿线，设备安装、风机安装、风管安装、消防泵及湿式报警阀组等安装。 * 待全部安装完成，并相配合的电梯安装、电气照明等也安装调试完成后，方可进行系统调试。调试自检无误后，申请当地消防大队前来验收。注：验收前，所有消防及应急照明、安全出口、防火门等消防相关的设备设施需粘贴消防相关规定标识。 * （8）智能化施工。智能化包含种类比较多，一般也分别由专业施工队伍进行施工。一般门禁的可视对讲前期预埋线路由水电施工单位代预埋（水电施工合同需明确规定）。智能化单位可在弱电桥架（一般由水电施工单位施工安装）施工完成后进场开始进场铺设线路开始安装，监控设备需在监控中心土建各项墙地面等施工完成，防静电地板铺设完成，电源施工到位后方可进行设备安装。 * 园区监控设备及线路敷设需配合景观施工，在回填土后，景观栽种前进行线路敷设，监控安装。车辆管理系统待车库大部分装修完成后进行安装。 * 4、外网安装阶段： 外网施工一般伴随主体施工、景观施工同时进行。 主要工作为（1）雨污水井，管道施工。主要在土方分层回填后，景观施工前开始施工铺设管道。施工单位可由景观单位施工也可由专业承包单位施工。主要注意要点为与主楼外排雨污水管无缝对接； * 管道放坡，管道交叉处标高处理；雨污水井需待景观土方造型完成后砌筑至同高度，雨水收水井设置位置及数量要随景观道路，最低处一定设置排水设施，雨污水管道需注意垫层下回填土夯实。 * （2）景观用绿化用水、景观喷泉等水系给水管施工、市政自来水外网施工、天燃气外网管道施工。一般交叉与外网雨污水管道同时进行，在回填土后，景观绿化前进行。一般建议天燃气管道铺设在底层。 * （3）园区各种照明线路、监控线路等铺设，待回填土完成后，景观地形完成后，景观绿化施工前进行。 * （4）园区外围电力电缆、化粪池、沉淀池、市政连接雨污水、网络通信等施工，需在主体施工阶段预留进出小区管路或套管位置，在硬化前完成套管铺设。外网施工待相关单位自行安排交房前完成线路铺设、连接调试。 * 5、交房验收阶段： 交房验收前需完成：完成安装各分部分项工程通过相关竣工验收（1）所有电气调试完成，达到使用条件，公共照明、景观照明完成调试投入使用； * （2）所有设备安装调试完成，达到正常使用条件。电梯、电力、二次加压、防排烟风机、消防设施、监控设施均验收完毕投入使用，并移交物业。 * （3）完成水表、电表、管道、设备、阀门等标示粘贴。 （4）各种卫生清理，多余材料退场，备换件及资料完善移交物业。 （5）组织交房维修队伍待命交房维修。 * 一、 楼板吊洞处漏/渗水 二、土壤出外墙管道穿墙处漏水 三、 PP-R给水管件处漏水 四、 排水管道堵塞 五、 电线导管堵塞 六、 同一水平的接线盒安装高差较大 七、 屋面避雷带搭接、焊接长度不够，焊接质量差 * 一、楼板吊洞处漏/渗水 原因分析：填塞料选择、拌制及填塞方式不对； 预防措施：为避免卫生间、阳台等因吊洞漏水问题再次发生。针对性专门制作了管道吊洞技术交底。 所有吊洞必须专人流水施工，分三次完成每个洞口的吊洞工序。浇筑前四周刷1：1水泥浆，涂刷密实，防止漏浆。