3工程造价计价依据和计价模式幻灯片课件.ppt

建筑产品在经济范畴里，虽然与其他工农产品一样，具有商品的属性，但从其产品及生产特点看，也还具有一些与一般产品不同的特性，如建筑产品具有的单件性、固定性和建设周期长等特点，决定了其计价方式不同于一般的工农产品，必须根据计算工程造价的基础资料即计价依据，借助于一种特殊的计价程序即计价模式，并依据它们各自的功能与特定条件进行单独计价。 3.4 我国现行的工程造价计价模式 所以，工程造价具有单件性、多层次性计价和按构成组合计价等特点（这些特点在第一章已经谈到），这些特点决定了建筑产品价格的确定，无论在其构成内容、计价方法，还是定价的方式、最终价格的确定等方面，都与一般的工农业产品价格的确定有很大的区别。 工程造价多次性计价的特点决定了在建设程序的各个阶段，都应采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定估算、概算、预算、合同价、结算、决算造价等。当然，在各个建设阶段，工程计价的方式和要求的程度是不同的。 3.4 我国现行的工程造价计价模式 （1）在编制项目建议书、进行可行性研究阶段，一般可按规定的投资估算指标、类似工程造价资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况进行投资估算。 投资估算是指在可行性研究阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制，所预计和核定的工程造价称为估算造价。投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，并作为工程造价的目标限额