南京碧桂园工作汇报160104.ppt.pdf

南京碧桂园项目营销工作汇报 2016年1月4 日 一、目录 一、基本信息 二、市场概述 三、兵力铺排 四、现场管理 五、拓客战略 六、渠道战略 七、推广策略 一、基本信息 一、基本信息:区位 区位：城南再向南，全新板块，南京楼市处女地 4 一、基本信息:区位 区位分析 优势 劣势 生态资源丰富，居住 1、全新的板块，我司 环境好。 到来前，此板块从未 有过开发商进驻； 周边自然、景观资源 有：牛首山佛顶宫、 2、南京楼市处女地， 世凹桃源、大塘金薰 VS 南京人对本地段认知 衣草庄园、爱情隧道 度极低； 等 3、生活配套缺乏； 4、政府目前大力支持 江北新区，项目所在 板块政策利好缺乏。 一、基本信息:总平图 南京碧桂园项目二期总占地627亩，其中首批规划506亩，已建别墅57亩（潇湘 苑、玫瑰苑未售别墅合计），后续规划64亩。现有语林苑、浅山苑、阅岭苑、逸谷苑、 玫瑰苑、潇湘苑6个苑区。 一、基本信息:总体货量概况 项目货量概览 产品 产品 建筑面积 货值 占比 套数 ㎡ 分类 户型 （ ） （万元）（套数） YJ90T 968 90090 110811 30% YJ115T 1224 141258 166679 38% 洋房 YJ140T