成都房地产市场分析与总结.pptVIP

2017年季度 成都房地产市场分析与总结 ◤专业责任协作荣誉 KINVO金网络?市场研究 1 房地产宏观市场数据分析 2 热点板块分析（成华区区域市场分析/北湖板块市场分析） 3 市场总结与研判 报告结构 房地产宏观市场数据分析 PART 1 供应—新增 2017 年 7-9月成都市中心城区商品住宅累计供应面积930万（5城区供应230万平米）， 与去年同期中心城区供应面积为 1322万平米（5城区408万）， 同比大幅下滑 29.6%。 2017 年第三季度成都市主城区商品住宅供应量相较去年同期大幅减少，供应量在低位水平徘徊。2017年成都的房地产市场较低迷，在政府主导“房子是用来住的，不是用来炒的”的楼市发展方向下，成都出台新一轮限购，政策，限购、限贷、限售、限价、逼售多管齐下；除严厉打击炒房行为外，首次对持有环节进行严厉调控， 提高预售门槛和规范了预售价格审批，导致今年供应面积的大幅下滑。 类别 供应面积（万平米） 新增供应总量 930 商品住宅 365 商业办公类 120 车位及其他 445 图 1：2014-2017 年 6 月成都市5城区商品住宅新增供应面积统计 供应结构 2017年7-9月供应主要集中在近郊，老城区中成华区和金牛区供应最多，以及3环-绕城区域，其中城南稳居各方位新增量首位。 表：2017年1-6月成都市商品住宅新增供应区域分布一览 从