建设工程合同管理的解析.ppt

(一)勘察合同示范文本 ? 建设工程勘察合同(一) [GF－2000－0203] 建设工程勘察合同(二) [GF－2000－0204] 适 用 范 围 适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察(含凿井)、工程测量、工程物探等勘察 该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。 合 同 条 款 主 要 内 容 (1)工程概况 (2)发包人应提供的资料 (3)勘察成果的提交 (4)勘察费用的支付 (5)发包人、勘察人责任 (6)违约责任 (7)未尽事宜的约定 (8)其他约定事项 (9)合同争议的解决 (10)合同生效 除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括： （1）变更及工程费的调整 （2）材料设备的供应 （3）报告、文件、治理的工程等的检查和验收等 ? ? ? ?  * （二）设计合同示范文本 建设工程设计合同(一) [GF－2000－0209] 建设工程设计合同(二) [GF－2000－0210] 适用范围 适用于民用建设工程设计的合同 适用于委托专业工程的设计 合同条款主要内容 (1)订立合同依据的文件 (2)委托设计任务的范围和内容 (3)发包人应提供的有关资料和文件 (4)设计人应交付的资料和文件 (5)设计费的支付 (6)双方责任 (7)违约责任 (8)其他 除了上述设计合同应包括的条款内容外，还增加有： （1）设计依据 （2）合同文件的组成和优先次序 （3）项目的投资要求、设计阶段和设计内容 （4）保密等方面的条款约定  * 工程设计收费标准：? 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。?????工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。 ?1　工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）????????2　工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费????????3　基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 * 工程勘察收费标准：分为通用工程勘察收费标准和专业工程勘察收费标准。 通用工程勘察收费标准适用于工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计与检测监测、水文地质勘察、工程水文气象勘察、工程物探、室内试验等工程勘察的收费。专业工程勘察收费标准分别适用于煤炭、水利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等工程勘察的收费。专业工程勘察中的一些项目可以执行通用工程勘察收费标准。 通用工程勘察收费采取实物工作量定额计费方法计算，由实物工作收费和技术工作收费两部分组成。通用工程勘察收费按照下列公式计算????１?工程勘察收费＝工程勘察收费基准价?×（1±浮动幅度值）????２?工程勘察收费基准价＝工程勘察实物工作收费＋工程勘察技术工作收费????３?工程勘察实物工作收费＝工程勘察实物工作收费基价×实物工作量×附加调整系数????４?工程勘察技术工作收费=工程勘察实物工作收费×技术工作收费比例 * 第五章 建设工程 物资采购合同 * ??? 特点： ??? (1)出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。 ??? (2)买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。 ??? (3)买卖合同是双务、有偿合同。 (4)买卖合同是诺成合同。 建设工程物资采购合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。 * 产品名称、商标、型号、生产厂家、订购数量、合同金额、 供货时间及每次供应数量； 质量要求的技术标准、供货方对质量负责的条件和期限； 交(提)货地点、方式； 运输方式及到站、港和费用的负担责任； 合理损耗及计算方法； 包装标准、包装物的供应与回收； 验收标准、方法及提出异议的期限； 随机备品、配件工具数量及供应办法； 结算方式及期限； 如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件； 违约责任； 解决合同争议的方法； 其他约定事项。 （一）材料采购合同的主要内容 * （二）设备采购合同的主要内容 ??1.合同条款的主要内容 合同中的词语定义；合同标的；供货范围；合同价格；付款；交货和运输；包装与标记；技术服务；质量监造与检验；安装、调试、时运和验收；保证与索赔；保险；税费；分包与外购；合同的变更、修改、中止