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句容碧桂园·凤凰城 淡市营销案例分享 ;项目处于句容黄梅，距离市区约40分钟车程，有轻轨和地铁沿线规划，规划高层和双拼别墅。;项目概况;①交通方便 122省道缩短了项目到南京时间，规划地铁、轻轨促进南京人购买;销售情况介绍;凤凰城成交客户约70%来自于南京，约30%来自于句容和上海无锡投资客。来访转成交比例达到4:1.;销售情况介绍;33天的广告轰炸， 收获7000组客户， 3000组认筹， 近2000组认购， 是怎样的营销手段，打开淡市的热销入口？;为了更透彻、清晰地揭开谜团 解密的过程， 我们以客??MR.wang的视角 分析结构凤凰城， 最终了解碧桂园如何在时间短，市场淡的情况下， 创造超越南京市场月销售量的单日销售业绩。;眼球效应;眼球效应;;广告正式出街以前，经理牵头销售员分组，将南京和句容扫一遍。 手段一：南京各大商业中心，销售员分组派单。 手段二：句容各小区内，DM直投到户，层层扫街。;报纸广告：整版软文，或跨版发布;碧桂园制胜三大利器之眼球效应;新浪微博全程跟踪报道 手段一：乐居跟进项目进展，并在微博上做报道。 手段二：新浪乐居员工，宣传卖点，热捧凤凰城;论坛软文;眼球效应;碧桂园制胜三大利器之实景震撼;酒店前广场;酒店大堂;;87平米样板房;碧桂园制胜三大利器之实景震撼;267平米样板房;眼球效应;何谓羊群效应？; 此次，碧桂园将羊群效应最大化。在碧桂