防水工程质量事故分析和处理.ppt

2.1.2地下室渗漏处理 ★地下室穿墙管道渗漏 （1）事故特征：在水压力作用下，地下水沿穿墙管道与地下室混凝土墙的接触部位渗入室内，影响地下室使用。 （2）事故原因： 1）安装管道时才在地下室墙上凿孔打洞，破坏了墙体的整体防水性能，埋设管道后，填缝的细石混凝土、水泥砂浆等嵌填不密实，成为渗水的主要通道。 2）预先埋入的套管直径较大时，管底部的墙体混凝土振捣操作较为困难，不易振捣密实，容易出现蜂窝、孔洞，成为渗水的通道。 * 剪力墙穿墙套管及外墙加砌块部位的渗漏 1、剪力墙穿墙套管未处理好，导致的外墙渗漏（代表部位： 2、外墙加砌块的砌筑砂浆不密实，导致的外墙渗漏 * 3）穿墙管道的安装位置，未设置止水法兰盘。 4）混凝土墙体与穿墙管道固结于一体，一旦发生不均匀沉降，容易在此处损坏而出现渗漏。 5）穿墙的热力管道处理不当，或只按常温穿墙管道处理，在温差作用下管道发生胀缩变形，在墙体内往复变化，造成管道周边防水层破坏，产生裂缝而漏水。 * （3）处理方法 1）快硬水泥胶浆堵漏法：沿管道四周凿一条宽30～40mm，深40mm的凹槽，用清水清洗干净；分别用直径10mm的塑料管对准漏水点，用快硬水泥胶浆将其固结；全部堵完后，在胶浆表面涂抹水泥素浆和水泥砂浆各一道，厚约6～7mm，具有一定强度后，涂刷两道聚胺酯防水