万科财务报表分析.pptxVIP

万科科技股份有限公司;万科财务分析提纲;一 公司简介——公司基本情况;公司简介——公司发展情况;董事长——王石;;公司简介——股东情况;备注：第一大股东与公司的股权关系的关系;二 公司会计数据和业务摘要;（二）公司近三年的财务指标 ;二 公司资产负债表分析;万科利润表的分析;万科利润表分析;万科现金流量表分析;万科现金流量表分析;万科比率分析——获利能力分析;万科比率分析——偿债能力分析;万科比率分析 ——偿债能力;万科营运能力分析;万科营???能力分析;;四 万科行业财务分析;偿债能力分析——短期偿债能力;短期偿债能力;长期偿债能力;营运能力分析;存货周转率 由于数据不全，但是通过这几年保利地产07-10年的周转率:0.25 0.27 0.29 0.28.万科07-11年的为：0.41 0.33 0.39 0.27 0.25，恒大10-11年为：0.828 0.621. 由于万科业务规模扩大, 存货规模增长速度大于其销售增长的速度, 因此存货的周转率逐年下降，在2009年有较大反弹，是由于2008年经济危机导致的积存房产在政策刺激下的回收，但总体来讲，万科的存货周转表现不佳。但 存货周转率的波动幅度在正常范围, 应提高存货管理水平和资产利用效率, 注重获取优质项目, 加快项目的开发速度