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项目可研报告框架 第十章 投资估算与资金筹措 一、投资估算 1、投资概况 详见开发建设投资估算表。 2、编制依据 2.1土建工程：参照目前孝感市同类建筑单位工程造价。 2.2安装工程参照孝感市目前类似工程概算指标估算。 2.3土地取得费用参照本市目前土地出让价格。 2.4销售费用、管理费用并列。 2.5财务费用按同期银行贷款利率估算。 2.6其它费用根据孝感市相关政策计列。 二、资金筹措 本项目估算总投资额为****万元，其具体资金筹措方式如下： 1、开发公司自筹****万元； 2、银行贷款****万元； 宾馆投资估算表 序号 项目名称 建筑面积（平方米） 估算价值（万元） 备 注 一 主要工程(设备) 1 主要建筑工程 1.1 土建工程 25000 2500 1000元/m2 1.2 精装修 1.3 给排水工程（消防） 1.4 电气工程 1.5 采暖通风控制 1.6 弱电工程 1.7 电梯工程 ***部电梯 2 酒店家具费 *** 二 附属工程 1 公用工程 *** 2 停车场、道路 *** 3 绿化工程 *** 4 围墙大门（m） *** 5 大市政工程费 *** 配套建设柳明路 三 土地开发费 1 征地、拆迁、安置费*** 折合***亩 四 其他费用 1 市政设施配套费 *** 2 勘察设计费 3 工程监理费（占工程费用）