桂林市写字楼市场调研报告.pptVIP

洪铭地产 洪铭地产 桂林市写字楼市场调研报告 * 写字楼简介 写字楼就是专业商业办公用楼的别称 ，即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展，由于城市土地紧俏，特别是市中心区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼，因此，房地产综合开发企业修建办公楼，分层出售，出租的业务迅速兴起。 本次市场调查重要调研方向为：写字楼大堂、使用的电梯、公共部分的装修、标准层、租金及物业费、商务配套等。 一、大堂 写字楼大堂设计 大堂设计—考虑因素 写字楼大堂设计 大堂设计—考虑因素 写字楼大堂设计 桂林部分写字楼大堂设计 中软·现代城写字楼大堂采用大面积玻璃幕墙及玻璃门窗，不仅使得采光较佳，同时也让室内与室外造成一种内外交融的境界，拓宽了大堂的视野。 中软·现代城写字楼大堂层高约4.2米，净高约3.7米。 ——中软·现代城 写字楼大堂设计 桂林部分写字楼大堂设计 花样年·众鼎大厦写字楼大堂入口采用全玻璃幕墙及玻璃门窗，大堂内柱子采用大理石包装，大堂内设有卫生间，卫生间与大堂之间采用纤细植物隔离。 花样年·众鼎大厦写字楼大堂层高约4.5米，净高约4米。 ——花样年·众鼎大厦 卫生间入口及纤细植物 写字楼大堂设计 深圳市部分写字楼大堂层高 深圳市作为中国改革开发的试点区域，紧邻香港，金融服务行业发展