重庆主题公园建设提案.pptxVIP

公园主题构想方案;解析公园地产;重庆现有公园地产研究;重庆现有公园地产研究; 公园对于地产的溢价效应毋庸置疑，但我们的疑问是，如何评判这样的溢价幅度，公园对于项目的溢价作用，是否得到了充分利用;溢价幅度城市比较; 北京、上海公园地产的溢价幅度多在15%以上，而重庆多在10%以下。 可以明显看出重庆市公园地产相对于发到城市溢价幅度较低，公园对于地产 的溢价作用，并没有得到充分发挥。; 其原因在哪？再看重庆公园地产的发展状态; 在公园地产的初级发展???式下，公园主题性弱、参与性低， 利用度不高，无法有效吸引人流，对住宅和商业的溢价功能有限。;[重庆公园状况概述] ;重庆公园发展历史解析; 根据重庆市市园林局公布的《森林重庆主城区建设规划》，今后十年，主城区将建17个市级公园，其中大西区将建设各级别46个公园，江北区5年内要新建扩建100个社区公园。其它各区也纷纷将公园建设列入发展重点。 未来城市市公园的数量的不断增多，将使得传统公园面临更为强烈的同质化竞争。;[公园案例解析1——动步公园] ;[公园案例解析2——龙头寺公园] ;公园主题思路原则：吸引人流，与客户建立共鸣，最大化提升项目价值;[主题公园特点分类] ;大众主题定位之一 ——体育主题公园概念思路;项目类型设置;球类运动：篮球