轨道交通周边住宅价格影响因素分析.pdfVIP

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2019-11-13 发布于四川
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轨道交通周边住宅价格影响因素分析1 李烨摘要：地铁与周边住宅的关系一直是众多研究关注的焦点。在本文的研究中，通过特征价格模型对北京地铁9 号线周边住宅价格影响因素进行了探究。对于住宅价格影响最为显著的因素包括离市中心的距离、房屋所在学区是否对应重点小学、建筑面积和建筑朝向。从所有样本数据来看，与地铁距离对于房价影响不显著，表明2km 超出了地铁对房屋价格的影响范围。当以 100m 为间隔，逐渐缩小与地铁站距离，重新建立 Hedonic 模型后，发现800m 范围内样本中距