房地产成本全程精细化管控体系的实战讲解.pptx

;;; 2016年中期报表显示，中海地产实现归属上市公司股东净利润同比增长20.6%，达到196.9亿港元，再次稳坐行业龙头宝座。其净利是老大万科53.51亿元的两倍多，更是中国恒大20.17亿元的6倍多。 ? 中海销售规模规是万科、恒大的一半左右，但利润却远超万科、恒大。是什么成就了中海地产的“利润王”之名？ 让我们来说说中海地产成本背后的秘密吧！;? 2016年中期报表显示，中海地产实现归属 上市公司股东净利润同比增长20.6%，达到 196.9亿港元，再次稳坐行业龙头宝座。其净 利是老大万科53.51亿元的两倍多，更是中国 恒大20.17亿元的6倍多。 ? 销售觃模仁有万科、恒大的一半左右，但 利润却远超万科、恒大。是什么成就了中海地 产的“利润王”之名？;1、无可比拟的央企优势，“背靠大树好乘凉”； 2、明显的融资优势，稳健的财务风格； 3、出色的费用控制能力，“有钱也要控制着用” 4、擅长逆周期操作，低潮买地，高潮卖房； 5、主流区域布局，聚焦中高端产品，有效保障企业利润； 6、卓越的成本控制能力，源自多年的历史深沉。; 低“三费”、低融资成本、中高端项目高周转、收购兼并资产带来收益及卓越的成本控制能力是中海卫冕“利润王”的制胜法宝。 其1、低费低息下的高利 中海的强大融资能力，融资成本较低，目前中海的加权平均借贷成本大约在4.0%。保利的债务成本为5.02%