郑州橄榄城全程整合推广方案.ppt

;;本次提案的三项任务; 推广主题 推广战略 创意表现;推 广 主 题;读懂花都港湾，我们的推广就成功了一半 花都港湾热销原因及竞争力比对分析;市场层面比对 市场空白：南三环板块缺乏中档偏高以上品质社区——从综合产品竞争力来看，橄榄城档次 高 上一筹。 市场需求：区域具有典型的商贸经济板块特征，各项经济指标与郑州其它地区比处于中等水 平，消费者对商品房等大宗商品的购买力具有一定规模。该项目的成交客群在于： 南区经商批发人员、?铁路/宇通/部分行政企事业单位职工、周边城中村居民、南部 郊县入迁郑州户、市区中等收入人群、 周遍学校中青年教师等。 ;从其消费心理来看，普遍具有强烈的求廉求荣心理，渴望获得尊重与归属感，希望获得环境幽雅、空气质量较好性价比的完美居所，对子女的未来抱有很高的希望，高度重视教育配套。其中生意人客群中外地人比较多渴望成为真正意义上的城里人，融入都市现代生活，同时在领略都市繁华之后，又期望一所环境优雅、宁静和谐能令心灵休憩的场所。 中青年客群相当部分群体也是外来人群，他们对城市生活有着独特的理解，期望在喧哗与骚动之后，享受那分安详、宁静、和