高品质的住宅产品设计创新.pptVIP

中盘案例:北京格林小镇6 中盘案例:北京格林小镇6 景观分析 项目景观总体设计强调空间层次的理性安排及呈现。 从小区最外围属全公共空间的市政车道、商业街、入口广场、代征绿化公园；到只供小区居民使用，半公共性的各景观轴空间；至带私密性的南北片区景观组团。 设计着重在空间处理和细部尺度上呈现不同空间的层次感。 项目另一特色是分南北片区的安排，景观需强化它们之间的联系，使具整合性。 中盘案例:北京格林小镇6 小盘案例: 亿城新天地7#地 小盘案例: 亿城新天地7#地 小盘案例: 亿城新天地7#地 小盘案例: 亿城新天地7#地 样板房院落景观概念案例 样板房院落景观概念案例 样板房院落景观概念案例 格林小城经济技术指标 建设用地面积 约680000 m2 容积率 约1 绿化率 35% 其中： 可销售建筑面积 约680000 m2 集中商业中心区建筑面积 约12000 m2 辅助运动休闲会所面积 约1500 m2 幼儿园面积 约4000 m2 车位数 按每户1辆考虑 案例3:北京格林小城 案例3:北京格林小城 案例3:北京格林小城 案例3:北京格林小城 案例3:北京格林小城 案例3:北京格林小城 案例3:北京格林小城 案例3:北京格林小城 一、项目概况： 项目名称：金地格林小镇六 地块区位：用地位于北京市中心城区东南方向的马驹桥镇。 地块规模：项目建设用地面积104510平方米，总建筑面积159800平方米。 北区限高30米,容积率2.0,南区限高18米,容积率1.4。综合容积率约为1.53。 4. 建筑类型：4.5层住宅、6层住宅、10层住宅、幼儿园、会所及配套商业设施等。 案例4:北京格林小镇6规划概念 绿化用地13900平米 4，6层洋房用地53787平米 小高层用地41925平米 商业用地 教育用地8700平米 案例4:北京格林小镇6规划概念 过程方案1 案例4:北京格林小镇6规划概念 过程方案2 案例4:北京格林小镇6规划概念 项目设计主题以法国浪漫小镇为主题。在建筑规划及景观的层面都能体现到法国小镇之艺术及浪漫情怀。小区分为南片区及北片区两部份，南北片区定位有差别。南片区以精致、细腻为主；北片区以自然开阔空间为依归。 案例4:北京格林小镇6规划概念 交通组织分析 交通组织以人车分流为概念，使小区更安全。北片区设半地下车库，南片区设全地下车库。南片区以外环车道配合路面停车，北片区则以车道作部份围绕。小区内的住宅花园空间基本上作人车分流处理。 案例4:北京格林小镇6规划概念 讨论：规划中的行列式布局与空间关系 案例5:北京格林小镇规划概念 案例5:北京格林小镇规划概念 小盘案例6: 四惠项目规划概念 ●以简洁整体的建筑体量形成 与周边社区迥异的规划理。 ●北部300多米长板式建 筑形 成社区背景。 ●南部45度布置5栋方塔，形成 独特城市形象，增加南向采 光面，同时避免住宅视线正 对地铁站24米高建筑。 ●商业及会所布置于变电站周 边，形成丰富的商 业、休闲 空间，同时降低变电站的不 利影响。 ●通过建筑布局形成内庭院、 南部与四惠站之间三角形绿 地、东部网球场等不同层次 的景观、休闲空间。 概念设计回顾——承孝相 概念设计回顾——承孝相 ● 在承孝相方案基础上进行优化，形成“大围合的规划布局。 ● 以变电站为界，西部商业及公寓区域对城市开放，形成具有活力的商业街区，东部封闭管理，形成安 静、休闲的纯居住区。 ● 内庭院由西向东层层升高，形成具有坡地特色的景观。 案例6:天津亿城华府规划概念 案例7:北京亿城西山公馆规划概念 案例8:北京亿城燕西华府规划概念 概念规划总结（学员总结案例）: 空间布局及景观架构:充分利用周边有利环境.规避不利环境 。 2. 竖向设计 3. 住宅户型及类型的分布结合景观资源与朝向要素综合平衡考虑。 4. 消除传统“行列式”格局: 尊重城市肌理,形成平行于城市道路的楼栋布局。 保证正南北向采光，形成正南北向的楼栋布局。 着重住宅单体山墙部分加强丰富变化, 营造富于变化的庭院空间。 5. 尽量减少高层数量,降低感觉容积率 。 6. 交通人车分流,尽量减少对区内景观及活动的影响 。 7. 创造人文交往空间。 3.3 景观概念设计 大盘案例 中盘案例 小盘案例 样板房院落景观概念案例 主题：中央公园以一条寓意海河的“绿河”从北到南蜿蜒穿过用地中心，形成了住宅区的中心绿化带，四个住宅小区则分别以英国、法国、意大利、北欧等风格的设计手法，宜人的尺度来营造具异国怀旧气息的居住环境。 大盘案例:天津格林世界景观规划概念 概念设计阶段案例 天津格林世界 景观结构概念分析 天津金地格林世界