hs农产品交易市场的项目选址研究.ppt

2.4.3 市场机会分析 1、市场机会的特点 针对性 特定的营销环境条件只对于那些具有相应内部条件的企业来说是市场机会。 利益性 可以为企业带来经济的或社会的效益。 时效性 市场机会的价值具有与时而变的特点，这便是市场机会的时效性。 公开性 市场机会是某种客观的、现实存在的或即将发生的营销环境状况，是每个企业都可以去发现和共享的。 2、市场机会的价值分析 市场机会的吸引力 市场机会的可行性 市场机会价值的评估 ①市场需求规模。 ②利润率。 ③发展潜力。 ①内部环境条件。 ②外部环境条件。 ①区域I为吸引力大、可行性弱的市场机会。 ②区域Ⅱ为吸引力、可行性俱佳的市场机会，该类市场机会的价值最大。 ③区域Ⅲ为吸引力、可行性皆差的市场机会。 ④区域Ⅳ为吸引力小、可行性大的市场机会。 Thanks! GO ON 第二章 房地产市场营销环境 2.1.1 房地产市场营销环境的含义 定义 房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和。 房地产市场营销的宏观环境(macroenvironment)是指间接影响与制约房地产企业市场营销活动的各种客观因素的总和，又称间接营销环境。 房地产市场营销的微观环境(microenvimnment) 是指直接影响与制约房地产企业营销活动的各种环境因素，又称为直接营