原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
;1. 项目概况;1.;原控规方案;;2.;2.;;文化;幼儿园;医院;虹桥电子;小学;初中;派出所;菜场;菜场;社区服务中心
社区事务受理中心;地块现状：;体育;福利院;行政管理设施-Rc1;商业设施-Rc2;文化设施-Rc3;体育设施-Rc4;医疗设施-Rc5;福利设施-Rc6;教育设施-Rs;发展预留用地;3.;
;;闵行区已批控制性详细规划中的商业和商务办公建筑量已达到2700万，若再加上吴泾地区、九星地区转型等控制性详细规划没有覆盖地区的建筑量，估算未来全区商业和商务办公建筑总量将达到3300万。
从商务办公发展的情况来看??中心城仍有发展空间，集中在世博园区、虹桥商务区。特别是高端办公仍将向中心城集聚，而中心城周边地区更多的将承载中小企业、中低端办公的供给。 考虑到闵行对九亭等周边地区的辐射作用，以及特色商业的发展空间需求，在一般的标准之上，可以适当提高商业和商务办公的供给规模。
建议未来闵行区商业和商务办公规模控制在2700-3300万，其中商业规模控制在1100-1400万，商务办公规模控制在1600-1900万。建议通过进一步分析研究，适度降低各片区商业和商务办公规模。;规划人均商办用地过量
人均商业建筑面积和人均商务建筑面积都高于上海和其他国际大都市平均水平。;九亭新出让商办用地的市场表现;街道需求：定性
TOD开发模式
以公共交通为导向的发展模式，其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以600米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”。;;公共绿地-G1;三类住宅用地-Rr3;调整方案：减商办、加绿地、加居住！;调整方案：减商办、加绿地、加居住！;汇报完毕 敬请指正 ;幸福九里亭、生态宜居城;dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8eyokbnkdhf98hodf hxvy78fd678t9fdu90gys98y9shihixyv78dfhvifndovhf9f8yv9onvkobkw kjfegiudsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8eyokbnkdhf98hodf hxvy78fd678t9fdu90gys98y9shihixyv78dfhvifndovhf9f8yv9onvkobkw kjfegiu
dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8gen;56384866666gjfdghmghm56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm 56384866666gjfdghmghm ;￥1111111111111111111111111111111222222222222222222222222222222222222222222222222222222223333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333344444＄§|β↓×√㎜ɡ?≥≧ɑ←‰?↓←≠￥
文档评论（0）